Prix immobilier La Gorgue
La Gorgue (59253) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Gorgue, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 845 €/m²
+4,4 % sur un an
Prix m² appartements
1 743 €/m²
Nombre de ventes sur un an
62 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−43,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Gorgue
Prix immobilier à La Gorgue : présentation et facteurs de prix
À La Gorgue, une maison s'est vendue en médiane 1 845 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 346 et 2 217 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 172 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 743 €/m², soit 43,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 657 et 2 302 €/m².
La Gorgue se classe au 258e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 374 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 164 ventes de maisons et 16 d'appartements en trois ans, soit environ 60 par an.
La Gorgue est à environ 13 km de Béthune et 22 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
La Gorgue : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 803 €/m²
En 2025, 60 maisons vendues à 1 803 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 733 €/m²
En 2024, 48 maisons vendues à 1 733 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement 1 743 €/m²Maison 1 902 €/m²
En 2023, 56 maisons vendues à 1 902 €/m² en médiane (+2,9 % sur un an), et 6 appartements à 1 743 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 849 €/m²
En 2022, 72 maisons vendues à 1 849 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 740 €/m²
En 2021, 77 maisons vendues à 1 740 €/m² en médiane (+8,7 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Gorgue : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Gorgue : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 829 €/m² 10 ventes | 2 237 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | 1 699 €/m² 6 ventes | 1 745 €/m² 31 ventes |
| 4 pièces | — | 1 670 €/m² 55 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 956 €/m² 70 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Gorgue
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 743 € | 11,46 € | ≈ 620 € pour 54 m² | 7,9 % |
| Maisons | 1 845 € | 9,28 € | ≈ 860 € pour 93 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Gorgue. L'écart est calculé par rapport à La Gorgue.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Estaires59940 | 1 994 € | +8 % | 2 394 € | +37 % |
| Laventie62840 | 2 351 € | +27 % | 2 565 € | +47 % |
| Lestrem62136 | 2 115 € | +15 % | — | |
| Merville59660 | 1 759 € | −5 % | 2 047 € | +17 % |
| Richebourg62136 | 2 090 € | +13 % | — | |
| Sailly-sur-la-Lys62840 | 2 286 € | +24 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Gorgue.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Gorgue ?
Le prix médian des maisons vendues à La Gorgue entre 2023 et 2025 est de 1 845 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 346 et 2 217 €/m² (164 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Gorgue ?
Le prix médian des appartements vendus à La Gorgue entre 2023 et 2025 est de 1 743 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 657 et 2 302 €/m² (16 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Gorgue ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,2 % à La Gorgue. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à La Gorgue ?
Les T3 et T4 vendus à La Gorgue entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 116 000 €, soit 1 699 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à La Gorgue ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Gorgue ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Gorgue ?
À La Gorgue, pour un appartement de 45 m², comptez environ 78 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 166 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Gorgue selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² d'appartement ou 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² d'appartement ou 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 172 m² d'appartement ou 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Gorgue ?
164 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 60 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Gorgue ?
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