Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys
Sailly-sur-la-Lys (62840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sailly-sur-la-Lys, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 286 €/m²
−3,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 480 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
67 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+39,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sailly-sur-la-Lys
Prix immobilier à Sailly-sur-la-Lys : présentation et facteurs de prix
À Sailly-sur-la-Lys, une maison s'est vendue en médiane 2 286 €/m² entre 2023 et 2025, soit 39,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 741 et 2 760 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 222 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,2 %.
Sailly-sur-la-Lys se classe au 53e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 520 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 123 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Sailly-sur-la-Lys est à environ 17 km de Béthune et 18 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Sailly-sur-la-Lys : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 217 €/m²
En 2025, 66 maisons vendues à 2 217 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 273 €/m²
En 2024, 31 maisons vendues à 2 273 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 469 €/m²
En 2023, 26 maisons vendues à 2 469 €/m² en médiane (+19,9 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 059 €/m²
En 2022, 49 maisons vendues à 2 059 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 061 €/m²
En 2021, 54 maisons vendues à 2 061 €/m² en médiane (+6,9 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sailly-sur-la-Lys : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sailly-sur-la-Lys : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 078 €/m² 26 ventes |
| 4 pièces | — | 2 363 €/m² 29 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 317 €/m² 66 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sailly-sur-la-Lys
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,48 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 286 € | 9,76 € | ≈ 950 € pour 97 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sailly-sur-la-Lys. L'écart est calculé par rapport à Sailly-sur-la-Lys.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Erquinghem-Lys59193 | 2 231 € | −2 % | 2 639 € | |
| Estaires59940 | 1 994 € | −13 % | 2 394 € | |
| Fleurbaix62840 | 2 924 € | +28 % | — | |
| La Gorgue59253 | 1 845 € | −19 % | 1 743 € | |
| Laventie62840 | 2 351 € | +3 % | 2 565 € | |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sailly-sur-la-Lys.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix médian des maisons vendues à Sailly-sur-la-Lys entre 2023 et 2025 est de 2 286 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 741 et 2 760 €/m² (123 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sailly-sur-la-Lys ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,2 % à Sailly-sur-la-Lys. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sailly-sur-la-Lys ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sailly-sur-la-Lys ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 230 000 €, cela représente environ 16 100 à 18 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sailly-sur-la-Lys ?
À Sailly-sur-la-Lys, pour une maison de 90 m², environ 206 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sailly-sur-la-Lys selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sailly-sur-la-Lys ?
123 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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