Prix immobilier Bailleul
Bailleul (59270) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bailleul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 267 €/m²
+0,7 % sur un an
Prix m² appartements
2 632 €/m²
+3,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
130 maisons
43 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+20,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−13,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bailleul
Prix immobilier à Bailleul : présentation et facteurs de prix
À Bailleul, une maison s'est vendue en médiane 2 267 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 855 et 2 855 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 632 €/m², soit 13,9 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 189 et 2 973 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 8,6 %.
Bailleul se classe au 132e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 354 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 360 ventes de maisons et 133 d'appartements en trois ans, soit environ 164 par an.
Bailleul est à environ 23 km de Béthune et 25 km de Lille. La frontière belge est à environ 4 km.
Bailleul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 721 €/m²Maison 2 247 €/m²
En 2025, 127 maisons vendues à 2 247 €/m² en médiane (+2,6 % sur un an), et 42 appartements à 2 721 €/m² (+2,3 %).
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2024
Appartement 2 659 €/m²Maison 2 190 €/m²
En 2024, 119 maisons vendues à 2 190 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an), et 39 appartements à 2 659 €/m² (+6,1 %).
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2023
Appartement 2 506 €/m²Maison 2 379 €/m²
En 2023, 114 maisons vendues à 2 379 €/m² en médiane (+13,2 % sur un an), et 52 appartements à 2 506 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 101 €/m²
En 2022, 149 maisons vendues à 2 101 €/m² en médiane (−1,4 % sur un an), et 70 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 130 €/m²
En 2021, 164 maisons vendues à 2 130 €/m² en médiane (+1,4 % sur un an), et 94 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bailleul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bailleul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 753 €/m² 6 ventes | — |
| 2 pièces | 2 658 €/m² 76 ventes | 2 541 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | 2 579 €/m² 43 ventes | 2 488 €/m² 40 ventes |
| 4 pièces | 2 729 €/m² 7 ventes | 2 399 €/m² 114 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 167 €/m² 196 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bailleul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 632 € | 12,50 € | ≈ 580 € pour 46 m² | 5,7 % |
| Maisons | 2 267 € | 9,67 € | ≈ 930 € pour 96 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bailleul. L'écart est calculé par rapport à Bailleul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Le Doulieu59940 | 2 187 € | −4 % | — | |
| Merris59270 | 2 299 € | ≈ | — | |
| Méteren59270 | 2 151 € | −5 % | — | |
| Nieppe59850 | 2 388 € | +5 % | 3 328 € | +26 % |
| Saint-Jans-Cappel59270 | 2 327 € | +3 % | — | |
| Steenwerck59181 | 2 213 € | −2 % | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bailleul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bailleul ?
Le prix médian des maisons vendues à Bailleul entre 2023 et 2025 est de 2 267 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 855 et 2 855 €/m² (360 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bailleul ?
Le prix médian des appartements vendus à Bailleul entre 2023 et 2025 est de 2 632 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 189 et 2 973 €/m² (133 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bailleul ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,5 % à Bailleul. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bailleul ?
Les T3 et T4 vendus à Bailleul entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 177 000 €, soit 2 589 €/m² (50 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bailleul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bailleul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 213 000 €, cela représente environ 14 900 à 17 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailleul ?
À Bailleul, pour un appartement de 45 m², comptez environ 118 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 204 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bailleul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² d'appartement ou 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² d'appartement ou 88 m² de maison ; avec 300 000 € : 114 m² d'appartement ou 132 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bailleul ?
360 ventes de maisons et 133 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 164 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bailleul ?
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