Prix immobilier Saint-Jans-Cappel
Saint-Jans-Cappel (59270) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Jans-Cappel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 327 €/m²
−11,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 632 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Jans-Cappel
Prix immobilier à Saint-Jans-Cappel : présentation et facteurs de prix
À Saint-Jans-Cappel, une maison s'est vendue en médiane 2 327 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,9 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 711 et 2 890 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 235 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,3 %.
Saint-Jans-Cappel se classe au 120e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 464 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 40 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Saint-Jans-Cappel est à environ 27 km de Béthune et 28 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Saint-Jans-Cappel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 311 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 2 311 €/m² en médiane (−18,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 838 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 2 838 €/m² en médiane (+25,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 260 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 2 260 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Jans-Cappel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Jans-Cappel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 260 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 351 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jans-Cappel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 327 € | 9,21 € | ≈ 930 € pour 101 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Jans-Cappel. L'écart est calculé par rapport à Saint-Jans-Cappel.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Jans-Cappel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jans-Cappel ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Jans-Cappel entre 2023 et 2025 est de 2 327 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 711 et 2 890 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jans-Cappel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,3 % à Saint-Jans-Cappel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jans-Cappel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Jans-Cappel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 209 000 €, cela représente environ 14 600 à 16 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jans-Cappel ?
À Saint-Jans-Cappel, pour une maison de 90 m², environ 209 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jans-Cappel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jans-Cappel ?
40 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Jans-Cappel ?
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