Prix immobilier Merris
Merris (59270) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Merris, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 299 €/m²
+10,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 632 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+22,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Merris
Prix immobilier à Merris : présentation et facteurs de prix
À Merris, une maison s'est vendue en médiane 2 299 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,4 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 839 et 2 866 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 126 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 290 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,0 %.
Merris se classe au 126e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 702 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Merris est à environ 21 km de Béthune et 29 km de Lille. La frontière belge est à environ 8 km.
Merris : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 578 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 578 €/m² en médiane (+33,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 934 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 934 €/m² en médiane (−20,5 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 432 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 2 432 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Merris : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Merris : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 013 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 299 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Merris
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 299 € | 9,21 € | ≈ 1 160 € pour 126 m² | 4,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Merris. L'écart est calculé par rapport à Merris.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul59270 | 2 267 € | ≈ | 2 632 € | |
| Méteren59270 | 2 151 € | −6 % | — | |
| Strazeele59270 | 2 304 € | ≈ | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Merris.
Quel est le prix au m² d'une maison à Merris ?
Le prix médian des maisons vendues à Merris entre 2023 et 2025 est de 2 299 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 839 et 2 866 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merris ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,0 % à Merris. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Merris ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Merris ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 254 000 €, cela représente environ 17 800 à 20 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Merris ?
À Merris, pour une maison de 90 m², environ 207 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Merris selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Merris ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Merris ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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