Prix immobilier Hazebrouck
Hazebrouck (59190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hazebrouck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 878 €/m²
+3,3 % sur un an
Prix m² appartements
2 489 €/m²
−2,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
258 maisons
47 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−18,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hazebrouck
Prix immobilier à Hazebrouck : présentation et facteurs de prix
À Hazebrouck, une maison s'est vendue en médiane 1 878 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 478 et 2 335 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 169 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 489 €/m², soit 18,6 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 881 et 2 943 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 10,7 %.
Hazebrouck se classe au 242e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 312 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 637 ventes de maisons et 133 d'appartements en trois ans, soit environ 257 par an.
Hazebrouck est à environ 20 km de Saint-Omer et 37 km de Lille. La frontière belge est à environ 11 km.
Hazebrouck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 588 €/m²Maison 1 897 €/m²
En 2025, 258 maisons vendues à 1 897 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 47 appartements à 2 588 €/m² (−2,2 %).
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2024
Appartement 2 646 €/m²Maison 1 836 €/m²
En 2024, 198 maisons vendues à 1 836 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an), et 42 appartements à 2 646 €/m² (+13,2 %).
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2023
Appartement 2 337 €/m²Maison 1 858 €/m²
En 2023, 181 maisons vendues à 1 858 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an), et 44 appartements à 2 337 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 891 €/m²
En 2022, 257 maisons vendues à 1 891 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an), et 44 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 889 €/m²
En 2021, 263 maisons vendues à 1 889 €/m² en médiane (+13,9 % sur un an), et 53 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Hazebrouck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hazebrouck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 962 €/m² 12 ventes | — |
| 2 pièces | 2 594 €/m² 42 ventes | 1 793 €/m² 10 ventes |
| 3 pièces | 2 511 €/m² 50 ventes | 1 801 €/m² 80 ventes |
| 4 pièces | 2 726 €/m² 18 ventes | 1 949 €/m² 262 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 479 €/m² 11 ventes | 1 858 €/m² 281 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hazebrouck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 489 € | 11,72 € | ≈ 730 € pour 62 m² | 5,7 % |
| Maisons | 1 878 € | 9,17 € | ≈ 830 € pour 90 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hazebrouck. L'écart est calculé par rapport à Hazebrouck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Borre59190 | 2 035 € | +8 % | — | |
| Caëstre59190 | 1 886 € | ≈ | — | |
| Hondeghem59190 | 2 222 € | +18 % | — | |
| Morbecque59190 | 1 866 € | ≈ | — | |
| Vieux-Berquin59232 | 2 009 € | +7 % | — | |
| Wallon-Cappel59190 | 2 178 € | +16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hazebrouck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hazebrouck ?
Le prix médian des maisons vendues à Hazebrouck entre 2023 et 2025 est de 1 878 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 478 et 2 335 €/m² (637 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hazebrouck ?
Le prix médian des appartements vendus à Hazebrouck entre 2023 et 2025 est de 2 489 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 881 et 2 943 €/m² (133 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hazebrouck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,1 % à Hazebrouck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Hazebrouck ?
Les T3 et T4 vendus à Hazebrouck entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 176 000 €, soit 2 593 €/m² (68 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hazebrouck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hazebrouck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 163 000 €, cela représente environ 11 400 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hazebrouck ?
À Hazebrouck, pour un appartement de 45 m², comptez environ 112 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hazebrouck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² d'appartement ou 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² d'appartement ou 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 121 m² d'appartement ou 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hazebrouck ?
637 ventes de maisons et 133 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 257 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hazebrouck ?
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