Prix immobilier Steenwerck
Steenwerck (59181) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Steenwerck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 213 €/m²
+2,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 636 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
34 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Steenwerck
Prix immobilier à Steenwerck : présentation et facteurs de prix
À Steenwerck, une maison s'est vendue en médiane 2 213 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 634 et 2 816 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 221 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 1,6 %.
Steenwerck se classe au 141e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 459 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 89 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Steenwerck est à environ 20 km de Béthune et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 4 km.
Steenwerck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 326 €/m²
En 2025, 32 maisons vendues à 2 326 €/m² en médiane (+18,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 964 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 1 964 €/m² en médiane (−14,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 290 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 2 290 €/m² en médiane (+15,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 975 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 1 975 €/m² en médiane (−7,5 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 136 €/m²
En 2021, 36 maisons vendues à 2 136 €/m² en médiane (+9,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Steenwerck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Steenwerck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 375 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 771 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 2 630 €/m² 31 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 241 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Steenwerck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 213 € | 9,68 € | ≈ 970 € pour 100 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Steenwerck. L'écart est calculé par rapport à Steenwerck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul59270 | 2 267 € | +2 % | 2 632 € | |
| Erquinghem-Lys59193 | 2 231 € | ≈ | 2 639 € | |
| Estaires59940 | 1 994 € | −10 % | 2 394 € | |
| Le Doulieu59940 | 2 187 € | ≈ | — | |
| Nieppe59850 | 2 388 € | +8 % | 3 328 € | |
| Sailly-sur-la-Lys62840 | 2 286 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Steenwerck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Steenwerck ?
Le prix médian des maisons vendues à Steenwerck entre 2023 et 2025 est de 2 213 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 634 et 2 816 €/m² (89 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Steenwerck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +1,6 % à Steenwerck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Steenwerck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Steenwerck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 208 000 €, cela représente environ 14 600 à 16 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Steenwerck ?
À Steenwerck, pour une maison de 90 m², environ 199 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Steenwerck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 90 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Steenwerck ?
89 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Steenwerck ?
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