Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières
La Chapelle-d'Armentières (59930) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Chapelle-d'Armentières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 405 €/m²
−2,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 607 €/m²
+9,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
98 maisons
16 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+28,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−14,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Chapelle-d'Armentières
Prix immobilier à La Chapelle-d'Armentières : présentation et facteurs de prix
À La Chapelle-d'Armentières, une maison s'est vendue en médiane 2 405 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 064 et 2 875 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 209 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 8,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 607 €/m², soit 14,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 378 et 3 365 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 22,5 %.
La Chapelle-d'Armentières se classe au 107e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 285 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 271 ventes de maisons et 48 d'appartements en trois ans, soit environ 106 par an.
La Chapelle-d'Armentières est à environ 11 km de Lille. La frontière belge est à environ 4 km.
La Chapelle-d'Armentières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 607 €/m²Maison 2 480 €/m²
En 2025, 98 maisons vendues à 2 480 €/m² en médiane (−2,0 % sur un an), et 16 appartements à 2 607 €/m² (+9,3 %).
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2024
Appartement 2 385 €/m²Maison 2 531 €/m²
En 2024, 76 maisons vendues à 2 531 €/m² en médiane (+10,3 % sur un an), et 21 appartements à 2 385 €/m² (−29,1 %).
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2023
Appartement 3 364 €/m²Maison 2 294 €/m²
En 2023, 97 maisons vendues à 2 294 €/m² en médiane (−9,8 % sur un an), et 11 appartements à 3 364 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 542 €/m²
En 2022, 116 maisons vendues à 2 542 €/m² en médiane (+10,1 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 309 €/m²
En 2021, 127 maisons vendues à 2 309 €/m² en médiane (+10,5 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Chapelle-d'Armentières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Chapelle-d'Armentières : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 453 €/m² 25 ventes | — |
| 3 pièces | 3 242 €/m² 18 ventes | 2 492 €/m² 42 ventes |
| 4 pièces | — | 2 298 €/m² 100 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 556 €/m² 126 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Chapelle-d'Armentières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 607 € | 13,50 € | ≈ 720 € pour 53 m² | 6,2 % |
| Maisons | 2 405 € | 10,37 € | ≈ 900 € pour 87 m² | 5,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Chapelle-d'Armentières. L'écart est calculé par rapport à La Chapelle-d'Armentières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières59280 | 1 849 € | −23 % | 2 058 € | −21 % |
| Bois-Grenier59280 | 3 023 € | +26 % | 2 783 € | +7 % |
| Ennetières-en-Weppes59320 | 3 452 € | +44 % | — | |
| Erquinghem-Lys59193 | 2 231 € | −7 % | 2 639 € | ≈ |
| Houplines59116 | 2 208 € | −8 % | — | |
| Prémesques59840 | 2 965 € | +23 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Chapelle-d'Armentières.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian des maisons vendues à La Chapelle-d'Armentières entre 2023 et 2025 est de 2 405 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 064 et 2 875 €/m² (271 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian des appartements vendus à La Chapelle-d'Armentières entre 2023 et 2025 est de 2 607 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 378 et 3 365 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Chapelle-d'Armentières ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +8,1 % à La Chapelle-d'Armentières. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à La Chapelle-d'Armentières ?
Les T3 et T4 vendus à La Chapelle-d'Armentières entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 254 000 €, soit 3 371 €/m² (23 ventes).
Quel est le loyer au m² à La Chapelle-d'Armentières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Chapelle-d'Armentières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 215 000 €, cela représente environ 15 100 à 17 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chapelle-d'Armentières ?
À La Chapelle-d'Armentières, pour un appartement de 45 m², comptez environ 117 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 216 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Chapelle-d'Armentières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 58 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 200 000 € : 77 m² d'appartement ou 83 m² de maison ; avec 300 000 € : 115 m² d'appartement ou 125 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Chapelle-d'Armentières ?
271 ventes de maisons et 48 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 106 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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