Prix immobilier Ennetières-en-Weppes
Ennetières-en-Weppes (59320) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ennetières-en-Weppes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 452 €/m²
−5,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 923 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+83,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ennetières-en-Weppes
Prix immobilier à Ennetières-en-Weppes : présentation et facteurs de prix
À Ennetières-en-Weppes, une maison s'est vendue en médiane 3 452 €/m² entre 2023 et 2025, soit 83,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 507 et 4 099 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 362 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 6,4 %.
Ennetières-en-Weppes se classe au 10e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 920 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 43 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Ennetières-en-Weppes est à environ 8 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Ennetières-en-Weppes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 410 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 3 410 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 720 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 3 720 €/m² en médiane (+16,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 205 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 3 205 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ennetières-en-Weppes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ennetières-en-Weppes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 144 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 3 410 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 452 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ennetières-en-Weppes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,58 € | ≈ 680 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 452 € | 11,78 € | ≈ 1 240 € pour 105 m² | 4,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ennetières-en-Weppes. L'écart est calculé par rapport à Ennetières-en-Weppes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Grenier59280 | 3 023 € | −12 % | 2 783 € | |
| Capinghem59160 | 3 351 € | −3 % | 3 062 € | |
| Englos59320 | 3 395 € | ≈ | — | |
| Escobecques59320 | 3 141 € | −9 % | — | |
| La Chapelle-d'Armentières59930 | 2 405 € | −30 % | 2 607 € | |
| Lille59000 | 2 820 € | −18 % | 3 753 € | |
| Prémesques59840 | 2 965 € | −14 % | — | |
| Radinghem-en-Weppes59320 | 3 377 € | −2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ennetières-en-Weppes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ennetières-en-Weppes ?
Le prix médian des maisons vendues à Ennetières-en-Weppes entre 2023 et 2025 est de 3 452 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 507 et 4 099 €/m² (43 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ennetières-en-Weppes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +6,4 % à Ennetières-en-Weppes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ennetières-en-Weppes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ennetières-en-Weppes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 351 000 €, cela représente environ 24 600 à 28 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ennetières-en-Weppes ?
À Ennetières-en-Weppes, pour une maison de 90 m², environ 311 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ennetières-en-Weppes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 43 m² de maison ; avec 200 000 € : 58 m² de maison ; avec 300 000 € : 87 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ennetières-en-Weppes ?
43 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ennetières-en-Weppes ?
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