Prix immobilier Houplines
Houplines (59116) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Houplines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 208 €/m²
−2,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 607 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
107 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Houplines
Prix immobilier à Houplines : présentation et facteurs de prix
À Houplines, une maison s'est vendue en médiane 2 208 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 717 et 2 636 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 181 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,8 %.
Houplines se classe au 144e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 202 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 265 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 89 par an.
Houplines est à environ 11 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Houplines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 208 €/m²
En 2025, 108 maisons vendues à 2 208 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 255 €/m²
En 2024, 81 maisons vendues à 2 255 €/m² en médiane (+5,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 147 €/m²
En 2023, 76 maisons vendues à 2 147 €/m² en médiane (−4,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 2 247 €/m²
En 2022, 140 maisons vendues à 2 247 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 250 €/m²
En 2021, 122 maisons vendues à 2 250 €/m² en médiane (+15,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Houplines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Houplines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 077 €/m² 48 ventes |
| 4 pièces | — | 2 227 €/m² 93 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 255 €/m² 119 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Houplines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,13 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 208 € | 9,79 € | ≈ 800 € pour 82 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Houplines. L'écart est calculé par rapport à Houplines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Armentières59280 | 1 849 € | −16 % | 2 058 € | |
| Frelinghien59236 | 2 841 € | +29 % | — | |
| La Chapelle-d'Armentières59930 | 2 405 € | +9 % | 2 607 € | |
| Prémesques59840 | 2 965 € | +34 % | — | |
| Pérenchies59840 | 2 576 € | +17 % | 3 140 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Houplines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Houplines ?
Le prix médian des maisons vendues à Houplines entre 2023 et 2025 est de 2 208 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 717 et 2 636 €/m² (265 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Houplines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,8 % à Houplines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Houplines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Houplines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Houplines ?
À Houplines, pour une maison de 90 m², environ 199 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Houplines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 68 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 136 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Houplines ?
265 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 89 par an.
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