Prix immobilier Lestrem
Lestrem (62136) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lestrem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 115 €/m²
+3,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 895 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
48 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+28,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lestrem
Prix immobilier à Lestrem : présentation et facteurs de prix
À Lestrem, une maison s'est vendue en médiane 2 115 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 794 et 2 685 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 207 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,6 %.
Lestrem se classe au 89e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 113 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 127 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Lestrem est à environ 9 km de Béthune et 26 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Lestrem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 174 €/m²
En 2025, 45 maisons vendues à 2 174 €/m² en médiane (+4,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 083 €/m²
En 2024, 38 maisons vendues à 2 083 €/m² en médiane (−1,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 118 €/m²
En 2023, 44 maisons vendues à 2 118 €/m² en médiane (+51,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 396 €/m²
En 2022, 46 maisons vendues à 1 396 €/m² en médiane (−29,1 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 968 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 1 968 €/m² en médiane (+2,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lestrem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lestrem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 980 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 2 398 €/m² 32 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 067 €/m² 73 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lestrem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,08 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 115 € | 9,42 € | ≈ 920 € pour 98 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lestrem. L'écart est calculé par rapport à Lestrem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Calonne-sur-la-Lys62350 | 2 054 € | −3 % | — | |
| Hinges62232 | 2 169 € | +3 % | — | |
| La Couture62136 | 2 190 € | +4 % | — | |
| La Gorgue59253 | 1 845 € | −13 % | 1 743 € | |
| Locon62400 | 2 050 € | −3 % | — | |
| Merville59660 | 1 759 € | −17 % | 2 047 € | |
| Richebourg62136 | 2 090 € | ≈ | — | |
| Vieille-Chapelle62136 | 2 438 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lestrem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lestrem ?
Le prix médian des maisons vendues à Lestrem entre 2023 et 2025 est de 2 115 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 794 et 2 685 €/m² (127 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lestrem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,6 % à Lestrem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lestrem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lestrem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 222 000 €, cela représente environ 15 500 à 17 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lestrem ?
À Lestrem, pour une maison de 90 m², environ 190 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lestrem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 142 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lestrem ?
127 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lestrem ?
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