Prix immobilier Haverskerque
Haverskerque (59660) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Haverskerque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 743 €/m²
+17,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 047 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−7,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Haverskerque
Prix immobilier à Haverskerque : présentation et facteurs de prix
À Haverskerque, une maison s'est vendue en médiane 1 743 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 188 et 2 230 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 180 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,4 %.
Haverskerque se classe au 300e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 035 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 45 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Haverskerque est à environ 14 km de Béthune et 35 km de Lille. La frontière belge est à environ 20 km.
Haverskerque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 717 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 1 717 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 718 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 718 €/m² en médiane (−8,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 874 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 874 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Haverskerque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Haverskerque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 765 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 776 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Haverskerque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,08 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 743 € | 8,89 € | ≈ 920 € pour 103 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Haverskerque. L'écart est calculé par rapport à Haverskerque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Merville59660 | 1 759 € | ≈ | 2 047 € | |
| Morbecque59190 | 1 866 € | +7 % | — | |
| Saint-Floris62350 | 1 903 € | +9 % | — | |
| Saint-Venant62350 | 1 600 € | −8 % | — | |
| Thiennes59189 | 1 405 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Haverskerque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Haverskerque ?
Le prix médian des maisons vendues à Haverskerque entre 2023 et 2025 est de 1 743 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 188 et 2 230 €/m² (45 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Haverskerque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,4 % à Haverskerque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Haverskerque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Haverskerque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Haverskerque ?
À Haverskerque, pour une maison de 90 m², environ 157 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Haverskerque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² de maison ; avec 300 000 € : 172 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Haverskerque ?
45 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Haverskerque ?
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