Prix immobilier Isbergues
Isbergues (62330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Isbergues, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 294 €/m²
+1,9 % sur un an
Prix m² appartements
1 125 €/m²
Nombre de ventes sur un an
93 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−21,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−53,9 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Isbergues
Prix immobilier à Isbergues : présentation et facteurs de prix
À Isbergues, une maison s'est vendue en médiane 1 294 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 015 et 1 628 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 125 €/m², soit 53,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 086 et 1 333 €/m².
Isbergues se classe au 140e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 464 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 308 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 107 par an.
Isbergues est à environ 16 km de Béthune et 42 km de Lille.
Isbergues : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 306 €/m²
En 2025, 91 maisons vendues à 1 306 €/m² en médiane (+1,9 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 282 €/m²
En 2024, 117 maisons vendues à 1 282 €/m² en médiane (+0,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 279 €/m²
En 2023, 100 maisons vendues à 1 279 €/m² en médiane (−13,6 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 481 €/m²
En 2022, 135 maisons vendues à 1 481 €/m² en médiane (+8,2 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 369 €/m²
En 2021, 128 maisons vendues à 1 369 €/m² en médiane (+15,0 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Isbergues : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Isbergues : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 136 €/m² 9 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 100 €/m² 41 ventes |
| 4 pièces | — | 1 271 €/m² 126 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 366 €/m² 134 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Isbergues
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 125 € | 10,08 € | ≈ 440 € pour 44 m² | 10,8 % |
| Maisons | 1 294 € | 8,25 € | ≈ 690 € pour 84 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Isbergues. L'écart est calculé par rapport à Isbergues.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-la-Lys62120 | 1 510 € | +17 % | 1 104 € | ≈ |
| Guarbecque62330 | 1 709 € | +32 % | — | |
| Ham-en-Artois62190 | 1 497 € | +16 % | — | |
| Lambres-lez-Aire62120 | 1 400 € | +8 % | — | |
| Mazinghem62120 | 1 641 € | +27 % | — | |
| Norrent-Fontes62120 | 1 458 € | +13 % | — | |
| Saint-Venant62350 | 1 600 € | +24 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Isbergues.
Quel est le prix au m² d'une maison à Isbergues ?
Le prix médian des maisons vendues à Isbergues entre 2023 et 2025 est de 1 294 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 015 et 1 628 €/m² (308 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Isbergues ?
Le prix médian des appartements vendus à Isbergues entre 2023 et 2025 est de 1 125 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 086 et 1 333 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Isbergues ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,1 % à Isbergues. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Isbergues ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Isbergues ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 115 000 €, cela représente environ 8 100 à 9 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Isbergues ?
À Isbergues, pour un appartement de 45 m², comptez environ 51 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 116 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Isbergues selon son budget ?
Avec 150 000 € : 133 m² d'appartement ou 116 m² de maison ; avec 200 000 € : 178 m² d'appartement ou 155 m² de maison ; avec 300 000 € : 267 m² d'appartement ou 232 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Isbergues ?
308 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 107 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Isbergues ?
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