Prix immobilier Lambres-lez-Aire
Lambres-lez-Aire (62120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lambres-lez-Aire, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 400 €/m²
+4,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 115 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−14,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lambres-lez-Aire
Prix immobilier à Lambres-lez-Aire : présentation et facteurs de prix
À Lambres-lez-Aire, une maison s'est vendue en médiane 1 400 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 172 et 1 617 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 120 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,4 %.
Lambres-lez-Aire se classe au 207e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 596 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Lambres-lez-Aire est à environ 19 km de Béthune.
Lambres-lez-Aire : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 406 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 406 €/m² en médiane (+2,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 369 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 369 €/m² en médiane (−6,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 456 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 456 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lambres-lez-Aire : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lambres-lez-Aire : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 318 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 441 €/m² 16 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 319 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lambres-lez-Aire
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,62 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 400 € | 7,94 € | ≈ 680 € pour 86 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lambres-lez-Aire. L'écart est calculé par rapport à Lambres-lez-Aire.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aire-sur-la-Lys62120 | 1 510 € | +8 % | 1 104 € | |
| Isbergues62330 | 1 294 € | −8 % | 1 125 € | |
| Mazinghem62120 | 1 641 € | +17 % | — | |
| Quernes62120 | 1 664 € | +19 % | — | |
| Witternesse62120 | 1 318 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lambres-lez-Aire.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lambres-lez-Aire ?
Le prix médian des maisons vendues à Lambres-lez-Aire entre 2023 et 2025 est de 1 400 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 172 et 1 617 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lambres-lez-Aire ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,4 % à Lambres-lez-Aire. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lambres-lez-Aire ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lambres-lez-Aire ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 129 000 €, cela représente environ 9 000 à 10 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lambres-lez-Aire ?
À Lambres-lez-Aire, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lambres-lez-Aire selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lambres-lez-Aire ?
37 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lambres-lez-Aire ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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