Prix immobilier Neuve-Chapelle
Neuve-Chapelle (62840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Neuve-Chapelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 512 €/m²
−3,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 565 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+52,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Neuve-Chapelle
Prix immobilier à Neuve-Chapelle : présentation et facteurs de prix
À Neuve-Chapelle, une maison s'est vendue en médiane 2 512 €/m² entre 2023 et 2025, soit 52,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 128 et 2 943 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 261 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,6 %.
Neuve-Chapelle se classe au 30e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 751 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 31 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Neuve-Chapelle est à environ 11 km de Béthune et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 15 km.
Neuve-Chapelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 512 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 2 512 €/m² en médiane (+4,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 416 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 416 €/m² en médiane (−9,2 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 660 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 2 660 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Neuve-Chapelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Neuve-Chapelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 719 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 367 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Neuve-Chapelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,42 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 512 € | 10,72 € | ≈ 1 110 € pour 104 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Neuve-Chapelle. L'écart est calculé par rapport à Neuve-Chapelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubers59249 | 2 627 € | +5 % | — | |
| Laventie62840 | 2 351 € | −6 % | 2 565 € | |
| Lorgies62840 | 2 520 € | ≈ | — | |
| Richebourg62136 | 2 090 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Neuve-Chapelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuve-Chapelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Neuve-Chapelle entre 2023 et 2025 est de 2 512 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 128 et 2 943 €/m² (31 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Neuve-Chapelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,6 % à Neuve-Chapelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Neuve-Chapelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Neuve-Chapelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 276 000 €, cela représente environ 19 300 à 22 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuve-Chapelle ?
À Neuve-Chapelle, pour une maison de 90 m², environ 226 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Neuve-Chapelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 80 m² de maison ; avec 300 000 € : 119 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Neuve-Chapelle ?
31 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Neuve-Chapelle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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