Prix immobilier Violaines
Violaines (62138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Violaines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 966 €/m²
−1,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 101 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Violaines
Prix immobilier à Violaines : présentation et facteurs de prix
À Violaines, une maison s'est vendue en médiane 1 966 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 502 et 2 416 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 189 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,5 %.
Violaines se classe au 151e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 446 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 91 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 30 par an.
Violaines est à environ 10 km de Béthune et 22 km de Lille. La frontière belge est à environ 20 km.
Violaines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 967 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 967 €/m² en médiane (+4,2 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 888 €/m²
En 2024, 25 maisons vendues à 1 888 €/m² en médiane (−10,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 104 €/m²
En 2023, 42 maisons vendues à 2 104 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 985 €/m²
En 2022, 45 maisons vendues à 1 985 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 2 090 €/m²
En 2021, 18 maisons vendues à 2 090 €/m² en médiane (+2,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Violaines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Violaines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 042 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 2 004 €/m² 26 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 939 €/m² 53 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Violaines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,38 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 966 € | 9,59 € | ≈ 920 € pour 96 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Violaines. L'écart est calculé par rapport à Violaines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-les-Mines62138 | 1 868 € | −5 % | — | |
| Cuinchy62149 | 1 932 € | ≈ | — | |
| Festubert62149 | 2 197 € | +12 % | — | |
| Givenchy-lès-la-Bassée62149 | 1 802 € | −8 % | — | |
| Haisnes62138 | 1 754 € | −11 % | — | |
| La Bassée59480 | 1 846 € | −6 % | 2 101 € | |
| Lorgies62840 | 2 520 € | +28 % | — | |
| Richebourg62136 | 2 090 € | +6 % | — | |
| Vermelles62980 | 1 557 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Violaines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Violaines ?
Le prix médian des maisons vendues à Violaines entre 2023 et 2025 est de 1 966 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 502 et 2 416 €/m² (91 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Violaines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,5 % à Violaines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Violaines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Violaines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Violaines ?
À Violaines, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Violaines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Violaines ?
91 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 30 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Violaines ?
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