Prix immobilier Lorgies
Lorgies (62840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lorgies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 520 €/m²
−19,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 101 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+53,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lorgies
Prix immobilier à Lorgies : présentation et facteurs de prix
À Lorgies, une maison s'est vendue en médiane 2 520 €/m² entre 2023 et 2025, soit 53,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 101 et 2 941 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 255 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 28,7 %.
Lorgies se classe au 29e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 015 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Lorgies est à environ 12 km de Béthune et 19 km de Lille. La frontière belge est à environ 17 km.
Lorgies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 944 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 1 944 €/m² en médiane (−25,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 609 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 2 609 €/m² en médiane (−4,3 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 727 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 2 727 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lorgies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lorgies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 267 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 557 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lorgies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,42 € | ≈ 620 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 520 € | 10,72 € | ≈ 1 080 € pour 101 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lorgies. L'écart est calculé par rapport à Lorgies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubers59249 | 2 627 € | +4 % | — | |
| Illies59480 | 2 391 € | −5 % | — | |
| La Bassée59480 | 1 846 € | −27 % | 2 101 € | |
| Neuve-Chapelle62840 | 2 512 € | ≈ | — | |
| Richebourg62136 | 2 090 € | −17 % | — | |
| Violaines62138 | 1 966 € | −22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lorgies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lorgies ?
Le prix médian des maisons vendues à Lorgies entre 2023 et 2025 est de 2 520 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 101 et 2 941 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lorgies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −28,7 % à Lorgies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lorgies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lorgies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 254 000 €, cela représente environ 17 800 à 20 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lorgies ?
À Lorgies, pour une maison de 90 m², environ 227 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lorgies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 60 m² de maison ; avec 200 000 € : 79 m² de maison ; avec 300 000 € : 119 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lorgies ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lorgies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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