Prix immobilier Cuinchy
Cuinchy (62149) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cuinchy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 932 €/m²
+1,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+17,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cuinchy
Prix immobilier à Cuinchy : présentation et facteurs de prix
À Cuinchy, une maison s'est vendue en médiane 1 932 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 447 et 2 131 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 178 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 13,0 %.
Cuinchy se classe au 173e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 649 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Cuinchy est à environ 7 km de Béthune et 25 km de Lille. La frontière belge est à environ 22 km.
Cuinchy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 010 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 010 €/m² en médiane (+5,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 911 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 911 €/m² en médiane (+7,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 778 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 1 778 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cuinchy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cuinchy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 069 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 775 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 797 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cuinchy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,38 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 932 € | 8,97 € | ≈ 830 € pour 92 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cuinchy. L'écart est calculé par rapport à Cuinchy.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cuinchy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cuinchy ?
Le prix médian des maisons vendues à Cuinchy entre 2023 et 2025 est de 1 932 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 447 et 2 131 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cuinchy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +13,0 % à Cuinchy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cuinchy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cuinchy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuinchy ?
À Cuinchy, pour une maison de 90 m², environ 174 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cuinchy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 104 m² de maison ; avec 300 000 € : 155 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cuinchy ?
37 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cuinchy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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