Prix immobilier Lompret
Lompret (59840) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lompret, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 750 €/m²
+4,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 140 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
27 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+99,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lompret
Prix immobilier à Lompret : présentation et facteurs de prix
À Lompret, une maison s'est vendue en médiane 3 750 €/m² entre 2023 et 2025, soit 99,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 038 et 4 195 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 122 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 458 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 7,3 %.
Lompret se classe au 3e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 572 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 61 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 21 par an.
Lompret est à environ 5 km de Lille. La frontière belge est à environ 7 km.
Lompret : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 543 €/m²
En 2025, 21 maisons vendues à 3 543 €/m² en médiane (−2,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 3 647 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 3 647 €/m² en médiane (−4,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 3 821 €/m²
En 2023, 17 maisons vendues à 3 821 €/m² en médiane (−2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 3 902 €/m²
En 2022, 26 maisons vendues à 3 902 €/m² en médiane (+22,7 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 3 179 €/m²
En 2021, 25 maisons vendues à 3 179 €/m² en médiane (+5,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lompret : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lompret : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 4 015 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 648 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lompret
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,25 € | ≈ 760 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 750 € | 12,25 € | ≈ 1 490 € pour 122 m² | 3,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lompret. L'écart est calculé par rapport à Lompret.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Lambersart59130 | 3 618 € | −4 % | 3 125 € | |
| Lille59000 | 2 820 € | −25 % | 3 753 € | |
| Pérenchies59840 | 2 576 € | −31 % | 3 140 € | |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | −3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lompret.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lompret ?
Le prix médian des maisons vendues à Lompret entre 2023 et 2025 est de 3 750 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 038 et 4 195 €/m² (61 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lompret ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −7,3 % à Lompret. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lompret ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,3 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lompret ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 488 000 €, cela représente environ 34 200 à 39 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lompret ?
À Lompret, pour une maison de 90 m², environ 338 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lompret selon son budget ?
Avec 150 000 € : 40 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² de maison ; avec 300 000 € : 80 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lompret ?
61 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 21 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lompret ?
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