Prix immobilier Wervicq-Sud
Wervicq-Sud (59117) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wervicq-Sud, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 785 €/m²
−17,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 548 €/m²
−0,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
11 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+48,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−16,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wervicq-Sud
Prix immobilier à Wervicq-Sud : présentation et facteurs de prix
À Wervicq-Sud, une maison s'est vendue en médiane 2 785 €/m² entre 2023 et 2025, soit 48,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 106 et 3 206 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 265 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 548 €/m², soit 16,7 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 498 et 2 840 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 8,9 %.
Wervicq-Sud se classe au 60e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 398 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 96 ventes de maisons et 32 d'appartements en trois ans, soit environ 43 par an.
Wervicq-Sud est à environ 9 km de Tourcoing et 14 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Wervicq-Sud : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 527 €/m²Maison 2 547 €/m²
En 2025, 40 maisons vendues à 2 547 €/m² en médiane (−17,5 % sur un an), et 11 appartements à 2 527 €/m² (−0,2 %).
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2024
Appartement 2 532 €/m²Maison 3 089 €/m²
En 2024, 37 maisons vendues à 3 089 €/m² en médiane (+13,6 % sur un an), et 14 appartements à 2 532 €/m² (−8,7 %).
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2023
Appartement 2 774 €/m²Maison 2 719 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 2 719 €/m² en médiane (+9,6 % sur un an), et 7 appartements à 2 774 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 481 €/m²
En 2022, 42 maisons vendues à 2 481 €/m² en médiane (−5,5 % sur un an), et 20 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 625 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 2 625 €/m² en médiane (−2,6 % sur un an), et 42 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wervicq-Sud : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wervicq-Sud : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 814 €/m² 12 ventes | — |
| 3 pièces | 2 522 €/m² 13 ventes | 2 440 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | 2 568 €/m² 6 ventes | 2 834 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 710 €/m² 48 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wervicq-Sud
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 548 € | 13,55 € | ≈ 880 € pour 65 m² | 6,4 % |
| Maisons | 2 785 € | 11,29 € | ≈ 1 070 € pour 95 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wervicq-Sud. L'écart est calculé par rapport à Wervicq-Sud.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bousbecque59166 | 2 678 € | −4 % | 3 062 € | +20 % |
| Comines59560 | 2 281 € | −18 % | 2 362 € | −7 % |
| Linselles59126 | 2 849 € | +2 % | 3 787 € | +49 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wervicq-Sud.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wervicq-Sud ?
Le prix médian des maisons vendues à Wervicq-Sud entre 2023 et 2025 est de 2 785 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 106 et 3 206 €/m² (96 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wervicq-Sud ?
Le prix médian des appartements vendus à Wervicq-Sud entre 2023 et 2025 est de 2 548 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 498 et 2 840 €/m² (32 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wervicq-Sud ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,3 % à Wervicq-Sud. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wervicq-Sud ?
Les T3 et T4 vendus à Wervicq-Sud entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 174 000 €, soit 2 525 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wervicq-Sud ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wervicq-Sud ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 254 000 €, cela représente environ 17 800 à 20 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wervicq-Sud ?
À Wervicq-Sud, pour un appartement de 45 m², comptez environ 115 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 251 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wervicq-Sud selon son budget ?
Avec 150 000 € : 59 m² d'appartement ou 54 m² de maison ; avec 200 000 € : 78 m² d'appartement ou 72 m² de maison ; avec 300 000 € : 118 m² d'appartement ou 108 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wervicq-Sud ?
96 ventes de maisons et 32 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 43 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wervicq-Sud ?
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