Prix immobilier Linselles
Linselles (59126) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Linselles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 849 €/m²
−8,0 % sur un an
Prix m² appartements
3 787 €/m²
−6,0 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
87 maisons
20 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+51,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+23,9 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Linselles
Prix immobilier à Linselles : présentation et facteurs de prix
À Linselles, une maison s'est vendue en médiane 2 849 €/m² entre 2023 et 2025, soit 51,7 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 307 et 3 333 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 274 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 787 €/m², soit 23,9 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 302 et 4 222 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 16,0 %.
Linselles se classe au 52e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 310 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 243 ventes de maisons et 69 d'appartements en trois ans, soit environ 104 par an.
Linselles est à environ 6 km de Tourcoing et 11 km de Lille. La frontière belge est à environ 5 km.
Linselles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 433 €/m²Maison 2 701 €/m²
En 2025, 87 maisons vendues à 2 701 €/m² en médiane (−8,0 % sur un an), et 19 appartements à 3 433 €/m² (−4,0 %).
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2024
Appartement 3 575 €/m²Maison 2 936 €/m²
En 2024, 74 maisons vendues à 2 936 €/m² en médiane (+1,6 % sur un an), et 17 appartements à 3 575 €/m² (−12,6 %).
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2023
Appartement 4 089 €/m²Maison 2 890 €/m²
En 2023, 82 maisons vendues à 2 890 €/m² en médiane (−6,0 % sur un an), et 33 appartements à 4 089 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 075 €/m²
En 2022, 85 maisons vendues à 3 075 €/m² en médiane (+5,4 % sur un an), et 48 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 917 €/m²
En 2021, 114 maisons vendues à 2 917 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 40 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Linselles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Linselles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 575 €/m² 23 ventes | — |
| 3 pièces | 3 819 €/m² 30 ventes | 2 568 €/m² 24 ventes |
| 4 pièces | 3 875 €/m² 13 ventes | 2 638 €/m² 83 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 935 €/m² 133 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Linselles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 787 € | 14,00 € | ≈ 810 € pour 58 m² | 4,4 % |
| Maisons | 2 849 € | 11,19 € | ≈ 1 070 € pour 96 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Linselles. L'écart est calculé par rapport à Linselles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bondues59910 | 4 167 € | +46 % | 4 451 € | +18 % |
| Bousbecque59166 | 2 678 € | −6 % | 3 062 € | −19 % |
| Comines59560 | 2 281 € | −20 % | 2 362 € | −38 % |
| Quesnoy-sur-Deûle59890 | 2 859 € | ≈ | 3 408 € | −10 % |
| Roncq59223 | 2 719 € | −5 % | 3 057 € | −19 % |
| Wambrechies59118 | 3 409 € | +20 % | 3 613 € | −5 % |
| Wervicq-Sud59117 | 2 785 € | −2 % | 2 548 € | −33 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Linselles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Linselles ?
Le prix médian des maisons vendues à Linselles entre 2023 et 2025 est de 2 849 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 307 et 3 333 €/m² (243 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Linselles ?
Le prix médian des appartements vendus à Linselles entre 2023 et 2025 est de 3 787 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 302 et 4 222 €/m² (69 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Linselles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,5 % à Linselles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Linselles ?
Les T3 et T4 vendus à Linselles entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 244 000 €, soit 3 875 €/m² (43 ventes).
Quel est le loyer au m² à Linselles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Linselles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 269 000 €, cela représente environ 18 800 à 21 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Linselles ?
À Linselles, pour un appartement de 45 m², comptez environ 170 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 256 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Linselles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 40 m² d'appartement ou 53 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² d'appartement ou 70 m² de maison ; avec 300 000 € : 79 m² d'appartement ou 105 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Linselles ?
243 ventes de maisons et 69 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 104 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Linselles ?
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