Prix immobilier Halluin
Halluin (59250) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Halluin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 127 €/m²
+3,6 % sur un an
Prix m² appartements
2 383 €/m²
+5,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
220 maisons
25 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+13,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−22,0 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Halluin
Prix immobilier à Halluin : présentation et facteurs de prix
À Halluin, une maison s'est vendue en médiane 2 127 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 574 et 2 647 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 181 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 383 €/m², soit 22,0 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 845 et 3 117 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,4 %.
Halluin se classe au 167e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 194 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 560 ventes de maisons et 96 d'appartements en trois ans, soit environ 219 par an.
Halluin est à environ 6 km de Tourcoing et 16 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Halluin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 315 €/m²Maison 2 174 €/m²
En 2025, 217 maisons vendues à 2 174 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 22 appartements à 2 315 €/m² (−2,1 %).
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2024
Appartement 2 365 €/m²Maison 2 101 €/m²
En 2024, 163 maisons vendues à 2 101 €/m² en médiane (−0,2 % sur un an), et 42 appartements à 2 365 €/m² (−1,3 %).
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2023
Appartement 2 396 €/m²Maison 2 105 €/m²
En 2023, 180 maisons vendues à 2 105 €/m² en médiane (−3,3 % sur un an), et 32 appartements à 2 396 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 177 €/m²
En 2022, 261 maisons vendues à 2 177 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an), et 65 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 203 €/m²
En 2021, 263 maisons vendues à 2 203 €/m² en médiane (+12,2 % sur un an), et 48 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Halluin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Halluin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 630 €/m² 8 ventes | — |
| 2 pièces | 2 345 €/m² 44 ventes | 1 886 €/m² 15 ventes |
| 3 pièces | 2 327 €/m² 38 ventes | 1 840 €/m² 114 ventes |
| 4 pièces | — | 2 179 €/m² 230 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 242 €/m² 197 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Halluin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 383 € | 13,16 € | ≈ 750 € pour 57 m² | 6,6 % |
| Maisons | 2 127 € | 10,08 € | ≈ 860 € pour 85 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Halluin. L'écart est calculé par rapport à Halluin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bousbecque59166 | 2 678 € | +26 % | 3 062 € | +28 % |
| Neuville-en-Ferrain59960 | 2 640 € | +24 % | 3 056 € | +28 % |
| Roncq59223 | 2 719 € | +28 % | 3 057 € | +28 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Halluin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Halluin ?
Le prix médian des maisons vendues à Halluin entre 2023 et 2025 est de 2 127 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 574 et 2 647 €/m² (560 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Halluin ?
Le prix médian des appartements vendus à Halluin entre 2023 et 2025 est de 2 383 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 845 et 3 117 €/m² (96 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Halluin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,3 % à Halluin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Halluin ?
Les T3 et T4 vendus à Halluin entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 169 000 €, soit 2 261 €/m² (43 ventes).
Quel est le loyer au m² à Halluin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Halluin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Halluin ?
À Halluin, pour un appartement de 45 m², comptez environ 107 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 191 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Halluin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 63 m² d'appartement ou 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 84 m² d'appartement ou 94 m² de maison ; avec 300 000 € : 126 m² d'appartement ou 141 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Halluin ?
560 ventes de maisons et 96 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 219 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Halluin ?
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