Prix immobilier Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy (59390) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lys-lez-Lannoy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 328 €/m²
−6,2 % sur un an
Prix m² appartements
2 085 €/m²
−13,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
141 maisons
59 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+24,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−31,8 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lys-lez-Lannoy
Prix immobilier à Lys-lez-Lannoy : présentation et facteurs de prix
À Lys-lez-Lannoy, une maison s'est vendue en médiane 2 328 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,0 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 784 et 2 771 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 200 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 085 €/m², soit 31,8 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 606 et 2 665 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 15,6 %.
Lys-lez-Lannoy se classe au 119e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 219 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 359 ventes de maisons et 140 d'appartements en trois ans, soit environ 166 par an.
Lys-lez-Lannoy est à environ 3 km de Roubaix et 13 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Lys-lez-Lannoy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 894 €/m²Maison 2 229 €/m²
En 2025, 141 maisons vendues à 2 229 €/m² en médiane (−6,2 % sur un an), et 59 appartements à 1 894 €/m² (−12,9 %).
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2024
Appartement 2 174 €/m²Maison 2 377 €/m²
En 2024, 120 maisons vendues à 2 377 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 41 appartements à 2 174 €/m² (−3,1 %).
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2023
Appartement 2 244 €/m²Maison 2 369 €/m²
En 2023, 98 maisons vendues à 2 369 €/m² en médiane (−9,4 % sur un an), et 40 appartements à 2 244 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 2 615 €/m²
En 2022, 154 maisons vendues à 2 615 €/m² en médiane (+13,4 % sur un an), et 62 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 306 €/m²
En 2021, 168 maisons vendues à 2 306 €/m² en médiane (+6,0 % sur un an), et 63 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Lys-lez-Lannoy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lys-lez-Lannoy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 571 €/m² 8 ventes | — |
| 2 pièces | 2 397 €/m² 35 ventes | — |
| 3 pièces | 2 124 €/m² 63 ventes | 2 257 €/m² 59 ventes |
| 4 pièces | 1 583 €/m² 25 ventes | 2 273 €/m² 149 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 332 €/m² 8 ventes | 2 362 €/m² 142 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lys-lez-Lannoy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 085 € | 13,61 € | ≈ 830 € pour 61 m² | 7,8 % |
| Maisons | 2 328 € | 11,56 € | ≈ 990 € pour 86 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lys-lez-Lannoy. L'écart est calculé par rapport à Lys-lez-Lannoy.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lys-lez-Lannoy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian des maisons vendues à Lys-lez-Lannoy entre 2023 et 2025 est de 2 328 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 784 et 2 771 €/m² (359 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lys-lez-Lannoy ?
Le prix médian des appartements vendus à Lys-lez-Lannoy entre 2023 et 2025 est de 2 085 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 606 et 2 665 €/m² (140 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lys-lez-Lannoy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,9 % à Lys-lez-Lannoy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Lys-lez-Lannoy ?
Les T3 et T4 vendus à Lys-lez-Lannoy entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 120 000 €, soit 1 845 €/m² (89 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lys-lez-Lannoy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lys-lez-Lannoy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 199 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lys-lez-Lannoy ?
À Lys-lez-Lannoy, pour un appartement de 45 m², comptez environ 94 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 210 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lys-lez-Lannoy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 72 m² d'appartement ou 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 96 m² d'appartement ou 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 144 m² d'appartement ou 129 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lys-lez-Lannoy ?
359 ventes de maisons et 140 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 166 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lys-lez-Lannoy ?
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