Prix immobilier Lannoy
Lannoy (59390) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lannoy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 718 €/m²
+1,8 % sur un an
Prix m² appartements
2 128 €/m²
+4,1 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
21 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−8,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−30,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lannoy
Prix immobilier à Lannoy : présentation et facteurs de prix
À Lannoy, un appartement s'est vendu en médiane 2 128 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 809 et 2 437 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 61 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 130 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 9,1 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 1 718 €/m², soit 8,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 511 et 2 357 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,5 %.
Lannoy se classe au 50e rang des communes les moins chères du Nord pour les appartements, sur 115 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 65 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 33 ventes de maisons et 51 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Lannoy est à environ 3 km de Roubaix et 12 km de Lille. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Lannoy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 009 €/m²Maison 1 800 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 800 €/m² en médiane (+12,5 % sur un an), et 18 appartements à 2 009 €/m² (−0,7 %).
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2024
Appartement 2 023 €/m²Maison 1 600 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 600 €/m² en médiane (−16,0 % sur un an), et 19 appartements à 2 023 €/m² (−8,5 %).
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2023
Appartement 2 211 €/m²Maison 1 905 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 905 €/m² en médiane, et 14 appartements à 2 211 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lannoy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lannoy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 411 €/m² 16 ventes | — |
| 3 pièces | 1 948 €/m² 28 ventes | 1 667 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | 1 966 €/m² 7 ventes | 1 709 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 735 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lannoy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 128 € | 13,33 € | ≈ 810 € pour 61 m² | 7,5 % |
| Maisons | 1 718 € | 11,85 € | ≈ 970 € pour 82 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lannoy. L'écart est calculé par rapport à Lannoy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hem59510 | 2 775 € | +62 % | 2 971 € | +40 % |
| Lys-lez-Lannoy59390 | 2 328 € | +36 % | 2 085 € | −2 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lannoy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lannoy ?
Le prix médian des maisons vendues à Lannoy entre 2023 et 2025 est de 1 718 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 511 et 2 357 €/m² (33 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lannoy ?
Le prix médian des appartements vendus à Lannoy entre 2023 et 2025 est de 2 128 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 809 et 2 437 €/m² (51 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lannoy ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −9,1 % à Lannoy. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Lannoy ?
Les T3 et T4 vendus à Lannoy entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 129 000 €, soit 1 953 €/m² (35 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lannoy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lannoy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lannoy ?
À Lannoy, pour un appartement de 45 m², comptez environ 96 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 155 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lannoy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 70 m² d'appartement ou 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 94 m² d'appartement ou 116 m² de maison ; avec 300 000 € : 141 m² d'appartement ou 175 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lannoy ?
33 ventes de maisons et 51 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lannoy ?
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