Prix immobilier Saint-André-lez-Lille
Saint-André-lez-Lille (59350) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-André-lez-Lille, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 344 €/m²
+2,4 % sur un an
Prix m² appartements
3 556 €/m²
−1,4 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
118 maisons
89 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+78,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+16,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-André-lez-Lille
Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille : présentation et facteurs de prix
À Saint-André-lez-Lille, une maison s'est vendue en médiane 3 344 €/m² entre 2023 et 2025, soit 78,1 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 747 et 4 012 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 82 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 274 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,0 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 556 €/m², soit 16,3 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 049 et 3 994 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (+0,5 %).
Saint-André-lez-Lille se classe au 18e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 191 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 318 ventes de maisons et 274 d'appartements en trois ans, soit environ 197 par an.
Saint-André-lez-Lille est à environ 3 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Saint-André-lez-Lille : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 521 €/m²Maison 3 407 €/m²
En 2025, 117 maisons vendues à 3 407 €/m² en médiane (+3,2 % sur un an), et 88 appartements à 3 521 €/m² (−2,2 %).
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2024
Appartement 3 600 €/m²Maison 3 302 €/m²
En 2024, 97 maisons vendues à 3 302 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an), et 80 appartements à 3 600 €/m² (+2,7 %).
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2023
Appartement 3 505 €/m²Maison 3 341 €/m²
En 2023, 104 maisons vendues à 3 341 €/m² en médiane (−2,3 % sur un an), et 106 appartements à 3 505 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 418 €/m²
En 2022, 155 maisons vendues à 3 418 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an), et 170 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 278 €/m²
En 2021, 131 maisons vendues à 3 278 €/m² en médiane (+16,8 % sur un an), et 169 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-André-lez-Lille : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-André-lez-Lille : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 424 €/m² 13 ventes | — |
| 2 pièces | 3 622 €/m² 116 ventes | — |
| 3 pièces | 3 543 €/m² 97 ventes | 3 313 €/m² 32 ventes |
| 4 pièces | 2 952 €/m² 40 ventes | 3 418 €/m² 126 ventes |
| 5 pièces et plus | 3 501 €/m² 8 ventes | 3 190 €/m² 156 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-André-lez-Lille
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 556 € | 15,39 € | ≈ 890 € pour 58 m² | 5,2 % |
| Maisons | 3 344 € | 13,13 € | ≈ 1 080 € pour 82 m² | 4,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-André-lez-Lille. L'écart est calculé par rapport à Saint-André-lez-Lille.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| La Madeleine59110 | 3 601 € | +8 % | 3 288 € | −8 % |
| Lambersart59130 | 3 618 € | +8 % | 3 125 € | −12 % |
| Lille59000 | 2 820 € | −16 % | 3 753 € | +6 % |
| Marquette-lez-Lille59520 | 3 227 € | −3 % | 3 752 € | +6 % |
| Verlinghem59237 | 3 629 € | +9 % | — | |
| Wambrechies59118 | 3 409 € | ≈ | 3 613 € | ≈ |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-André-lez-Lille entre 2023 et 2025 est de 3 344 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 747 et 4 012 €/m² (318 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-André-lez-Lille entre 2023 et 2025 est de 3 556 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 049 et 3 994 €/m² (274 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-André-lez-Lille ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,0 % à Saint-André-lez-Lille. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Saint-André-lez-Lille ?
Les T3 et T4 vendus à Saint-André-lez-Lille entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 233 000 €, soit 3 412 €/m² (137 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-André-lez-Lille ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-André-lez-Lille ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 278 000 €, cela représente environ 19 500 à 22 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-André-lez-Lille ?
À Saint-André-lez-Lille, pour un appartement de 45 m², comptez environ 160 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 301 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-André-lez-Lille selon son budget ?
Avec 150 000 € : 42 m² d'appartement ou 45 m² de maison ; avec 200 000 € : 56 m² d'appartement ou 60 m² de maison ; avec 300 000 € : 84 m² d'appartement ou 90 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-André-lez-Lille ?
318 ventes de maisons et 274 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 197 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-André-lez-Lille ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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