Prix immobilier Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille (59520) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marquette-lez-Lille, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 227 €/m²
+3,5 % sur un an
Prix m² appartements
3 752 €/m²
−8,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
101 maisons
34 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+71,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (+22,7 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marquette-lez-Lille
Prix immobilier à Marquette-lez-Lille : présentation et facteurs de prix
À Marquette-lez-Lille, une maison s'est vendue en médiane 3 227 €/m² entre 2023 et 2025, soit 71,8 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 548 et 3 675 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 268 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 3 752 €/m², soit 22,7 % de plus que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 3 306 et 4 272 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 15,3 %.
Marquette-lez-Lille se classe au 24e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 196 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 309 ventes de maisons et 90 d'appartements en trois ans, soit environ 133 par an.
Marquette-lez-Lille est à environ 4 km de Lille. La frontière belge est à environ 10 km.
Marquette-lez-Lille : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 3 478 €/m²Maison 3 301 €/m²
En 2025, 101 maisons vendues à 3 301 €/m² en médiane (+3,5 % sur un an), et 32 appartements à 3 478 €/m² (−8,1 %).
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2024
Appartement 3 783 €/m²Maison 3 190 €/m²
En 2024, 99 maisons vendues à 3 190 €/m² en médiane (−1,3 % sur un an), et 25 appartements à 3 783 €/m² (−7,9 %).
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2023
Appartement 4 107 €/m²Maison 3 233 €/m²
En 2023, 109 maisons vendues à 3 233 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 33 appartements à 4 107 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 175 €/m²
En 2022, 118 maisons vendues à 3 175 €/m² en médiane (+5,5 % sur un an), et 170 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 3 010 €/m²
En 2021, 137 maisons vendues à 3 010 €/m² en médiane (+2,4 % sur un an), et 148 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Marquette-lez-Lille : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marquette-lez-Lille : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 414 €/m² 26 ventes | — |
| 3 pièces | 3 783 €/m² 43 ventes | 3 204 €/m² 57 ventes |
| 4 pièces | 3 982 €/m² 17 ventes | 3 294 €/m² 133 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 218 €/m² 114 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marquette-lez-Lille
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 752 € | 14,00 € | ≈ 870 € pour 62 m² | 4,5 % |
| Maisons | 3 227 € | 13,18 € | ≈ 1 090 € pour 83 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marquette-lez-Lille. L'écart est calculé par rapport à Marquette-lez-Lille.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bondues59910 | 4 167 € | +29 % | 4 451 € | +19 % |
| La Madeleine59110 | 3 601 € | +12 % | 3 288 € | −12 % |
| Marcq-en-Barœul59700 | 4 198 € | +30 % | 3 534 € | −6 % |
| Saint-André-lez-Lille59350 | 3 344 € | +4 % | 3 556 € | −5 % |
| Wambrechies59118 | 3 409 € | +6 % | 3 613 € | −4 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marquette-lez-Lille.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian des maisons vendues à Marquette-lez-Lille entre 2023 et 2025 est de 3 227 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 548 et 3 675 €/m² (309 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marquette-lez-Lille ?
Le prix médian des appartements vendus à Marquette-lez-Lille entre 2023 et 2025 est de 3 752 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 306 et 4 272 €/m² (90 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marquette-lez-Lille ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,1 % à Marquette-lez-Lille. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Marquette-lez-Lille ?
Les T3 et T4 vendus à Marquette-lez-Lille entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 273 000 €, soit 3 812 €/m² (60 ventes).
Quel est le loyer au m² à Marquette-lez-Lille ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 13,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marquette-lez-Lille ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 262 000 €, cela représente environ 18 300 à 21 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marquette-lez-Lille ?
À Marquette-lez-Lille, pour un appartement de 45 m², comptez environ 169 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 290 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marquette-lez-Lille selon son budget ?
Avec 150 000 € : 40 m² d'appartement ou 46 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² d'appartement ou 62 m² de maison ; avec 300 000 € : 80 m² d'appartement ou 93 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marquette-lez-Lille ?
309 ventes de maisons et 90 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 133 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marquette-lez-Lille ?
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