Prix immobilier Sallaumines
Sallaumines (62430) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sallaumines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 436 €/m²
+22,5 % sur un an
Prix m² appartements
1 384 €/m²
Nombre de ventes sur un an
44 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−12,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−43,3 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sallaumines
Prix immobilier à Sallaumines : présentation et facteurs de prix
À Sallaumines, une maison s'est vendue en médiane 1 436 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 060 et 1 728 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 126 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 27,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 384 €/m², soit 43,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 294 et 1 563 €/m².
Sallaumines se classe au 237e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 348 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 127 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 44 par an.
Sallaumines est à environ 3 km de Lens et 27 km de Lille.
Sallaumines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 629 €/m²
En 2025, 41 maisons vendues à 1 629 €/m² en médiane (+15,7 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 408 €/m²
En 2024, 46 maisons vendues à 1 408 €/m² en médiane (+10,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 275 €/m²
En 2023, 40 maisons vendues à 1 275 €/m² en médiane (−15,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 515 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 1 515 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 467 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 1 467 €/m² en médiane (+9,6 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Sallaumines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sallaumines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 346 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 1 519 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 477 €/m² 49 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 395 €/m² 50 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sallaumines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 384 € | 11,07 € | ≈ 640 € pour 58 m² | 9,6 % |
| Maisons | 1 436 € | 8,77 € | ≈ 770 € pour 88 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sallaumines. L'écart est calculé par rapport à Sallaumines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avion62210 | 1 454 € | ≈ | 1 462 € | +6 % |
| Fouquières-lès-Lens62740 | 1 421 € | ≈ | — | |
| Lens62300 | 1 373 € | −4 % | 1 608 € | +16 % |
| Méricourt62680 | 1 557 € | +8 % | — | |
| Noyelles-sous-Lens62221 | 1 389 € | −3 % | 1 737 € | +26 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sallaumines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sallaumines ?
Le prix médian des maisons vendues à Sallaumines entre 2023 et 2025 est de 1 436 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 060 et 1 728 €/m² (127 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sallaumines ?
Le prix médian des appartements vendus à Sallaumines entre 2023 et 2025 est de 1 384 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 294 et 1 563 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sallaumines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +27,8 % à Sallaumines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sallaumines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sallaumines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sallaumines ?
À Sallaumines, pour un appartement de 45 m², comptez environ 62 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sallaumines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² d'appartement ou 104 m² de maison ; avec 200 000 € : 145 m² d'appartement ou 139 m² de maison ; avec 300 000 € : 217 m² d'appartement ou 209 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sallaumines ?
127 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 44 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sallaumines ?
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