Prix immobilier Diéval
Diéval (62460) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Diéval, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 390 €/m²
+14,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−15,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Diéval
Prix immobilier à Diéval : présentation et facteurs de prix
À Diéval, une maison s'est vendue en médiane 1 390 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,5 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 930 et 1 620 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 129 000 €.
Diéval se classe au 199e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 653 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Diéval est à environ 17 km de Béthune.
Diéval : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 481 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 481 €/m² en médiane (+14,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 295 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 295 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Diéval : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Diéval : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 362 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 966 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Diéval
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,01 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 390 € | 8,07 € | ≈ 750 € pour 93 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Diéval. L'écart est calculé par rapport à Diéval.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bajus62150 | 1 770 € | +27 % | — | |
| Bours62550 | 1 401 € | ≈ | — | |
| Camblain-Châtelain62470 | 1 288 € | −7 % | — | |
| La Comté62150 | 1 337 € | −4 % | — | |
| La Thieuloye62130 | 1 894 € | +36 % | — | |
| Ourton62460 | 1 202 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Diéval.
Quel est le prix au m² d'une maison à Diéval ?
Le prix médian des maisons vendues à Diéval entre 2023 et 2025 est de 1 390 €/m², la moitié des ventes se situant entre 930 et 1 620 €/m² (22 ventes).
Quel est le loyer au m² à Diéval ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Diéval ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 132 000 €, cela représente environ 9 200 à 10 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Diéval ?
À Diéval, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Diéval selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Diéval ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Diéval ?
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