Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune
Hesdigneul-lès-Béthune (62196) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hesdigneul-lès-Béthune, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 827 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 250 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+11,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hesdigneul-lès-Béthune
Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune : présentation et facteurs de prix
À Hesdigneul-lès-Béthune, une maison s'est vendue en médiane 1 827 €/m² entre 2023 et 2025, soit 11,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 194 et 2 242 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Hesdigneul-lès-Béthune se classe au 224e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 599 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Hesdigneul-lès-Béthune est à environ 5 km de Béthune et 35 km de Lille.
Hesdigneul-lès-Béthune : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 650 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 650 €/m² en médiane (−17,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 007 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 2 007 €/m² en médiane, et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Hesdigneul-lès-Béthune : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hesdigneul-lès-Béthune : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 827 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 912 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hesdigneul-lès-Béthune
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,64 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 827 € | 8,80 € | ≈ 900 € pour 102 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hesdigneul-lès-Béthune. L'écart est calculé par rapport à Hesdigneul-lès-Béthune.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bruay-la-Buissière62700 | 1 278 € | −30 % | 1 250 € | |
| Fouquières-lès-Béthune62232 | 1 753 € | −4 % | — | |
| Gosnay62199 | 1 646 € | −10 % | — | |
| Haillicourt62940 | 1 429 € | −22 % | — | |
| Houchin62620 | 2 139 € | +17 % | — | |
| Vaudricourt62131 | 2 035 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hesdigneul-lès-Béthune.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Le prix médian des maisons vendues à Hesdigneul-lès-Béthune entre 2023 et 2025 est de 1 827 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 194 et 2 242 €/m² (27 ventes).
Quel est le loyer au m² à Hesdigneul-lès-Béthune ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 188 000 €, cela représente environ 13 200 à 15 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hesdigneul-lès-Béthune ?
À Hesdigneul-lès-Béthune, pour une maison de 90 m², environ 164 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hesdigneul-lès-Béthune selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 164 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hesdigneul-lès-Béthune ?
27 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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