Prix immobilier Moncheaux
Moncheaux (59283) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Moncheaux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 189 €/m²
+12,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+16,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Moncheaux
Prix immobilier à Moncheaux : présentation et facteurs de prix
À Moncheaux, une maison s'est vendue en médiane 2 189 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,6 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 782 et 2 567 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 230 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,1 %.
Moncheaux se classe au 149e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 635 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 44 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Moncheaux est à environ 8 km de Douai et 20 km de Lille. La frontière belge est à environ 16 km.
Moncheaux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 268 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 2 268 €/m² en médiane (+26,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 798 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 798 €/m² en médiane (−28,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 496 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 2 496 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Moncheaux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Moncheaux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 375 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 890 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 202 €/m² 25 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Moncheaux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,92 € | ≈ 700 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 189 € | 10,29 € | ≈ 1 080 € pour 105 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Moncheaux. L'écart est calculé par rapport à Moncheaux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Faumont59310 | 2 541 € | +16 % | — | |
| Leforest62790 | 1 865 € | −15 % | — | |
| Mons-en-Pévèle59246 | 2 438 € | +11 % | — | |
| Raimbeaucourt59283 | 1 959 € | −11 % | — | |
| Thumeries59239 | 2 153 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Moncheaux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Moncheaux ?
Le prix médian des maisons vendues à Moncheaux entre 2023 et 2025 est de 2 189 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 782 et 2 567 €/m² (44 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moncheaux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,1 % à Moncheaux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Moncheaux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Moncheaux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 240 000 €, cela représente environ 16 800 à 19 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Moncheaux ?
À Moncheaux, pour une maison de 90 m², environ 197 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Moncheaux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Moncheaux ?
44 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Moncheaux ?
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