Prix immobilier Gauchin-Légal
Gauchin-Légal (62150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gauchin-Légal, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 426 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−13,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gauchin-Légal
Prix immobilier à Gauchin-Légal : présentation et facteurs de prix
À Gauchin-Légal, une maison s'est vendue en médiane 1 426 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 841 et 1 484 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 157 000 €.
Gauchin-Légal se classe au 223e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 206 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 9 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Gauchin-Légal est à environ 14 km de Béthune et 42 km de Lille.
Gauchin-Légal : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Gauchin-Légal : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gauchin-Légal : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 117 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gauchin-Légal
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,60 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 426 € | 8,07 € | ≈ 890 € pour 110 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gauchin-Légal. L'écart est calculé par rapport à Gauchin-Légal.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Béthonsart62690 | — | — | ||
| Caucourt62150 | 1 858 € | +30 % | — | |
| Estrée-Cauchy62690 | 1 333 € | −7 % | — | |
| Fresnicourt-le-Dolmen62150 | 1 437 € | ≈ | — | |
| Frévillers62127 | — | — | ||
| Hermin62150 | — | — | ||
| Rebreuve-Ranchicourt62150 | 1 839 € | +29 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gauchin-Légal.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gauchin-Légal ?
Le prix médian des maisons vendues à Gauchin-Légal entre 2023 et 2025 est de 1 426 €/m², la moitié des ventes se situant entre 841 et 1 484 €/m² (9 ventes).
Quel est le loyer au m² à Gauchin-Légal ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gauchin-Légal ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gauchin-Légal ?
À Gauchin-Légal, pour une maison de 90 m², environ 128 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gauchin-Légal selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 140 m² de maison ; avec 300 000 € : 210 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gauchin-Légal ?
9 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gauchin-Légal ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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