Prix immobilier Estrée-Cauchy
Estrée-Cauchy (62690) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Estrée-Cauchy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 333 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−18,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Estrée-Cauchy
Prix immobilier à Estrée-Cauchy : présentation et facteurs de prix
À Estrée-Cauchy, une maison s'est vendue en médiane 1 333 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 100 et 1 871 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 128 000 €.
Estrée-Cauchy se classe au 161e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 733 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Estrée-Cauchy est à environ 15 km de Béthune et 40 km de Lille.
Estrée-Cauchy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 526 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 526 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Estrée-Cauchy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Estrée-Cauchy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 333 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Estrée-Cauchy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,38 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 333 € | 8,46 € | ≈ 810 € pour 96 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Estrée-Cauchy. L'écart est calculé par rapport à Estrée-Cauchy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Camblain-l'Abbé62690 | 1 784 € | +34 % | — | |
| Cambligneul62690 | 2 113 € | +59 % | — | |
| Caucourt62150 | 1 858 € | +39 % | — | |
| Fresnicourt-le-Dolmen62150 | 1 437 € | +8 % | — | |
| Gauchin-Légal62150 | 1 426 € | +7 % | — | |
| Servins62530 | 2 047 € | +54 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Estrée-Cauchy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Estrée-Cauchy ?
Le prix médian des maisons vendues à Estrée-Cauchy entre 2023 et 2025 est de 1 333 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 100 et 1 871 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Estrée-Cauchy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Estrée-Cauchy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 153 000 €, cela représente environ 10 700 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Estrée-Cauchy ?
À Estrée-Cauchy, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Estrée-Cauchy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Estrée-Cauchy ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Estrée-Cauchy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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