Prix immobilier Bouvigny-Boyeffles
Bouvigny-Boyeffles (62172) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bouvigny-Boyeffles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 878 €/m²
+1,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 388 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
29 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+14,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bouvigny-Boyeffles
Prix immobilier à Bouvigny-Boyeffles : présentation et facteurs de prix
À Bouvigny-Boyeffles, une maison s'est vendue en médiane 1 878 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 433 et 2 121 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 184 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 1,8 %.
Bouvigny-Boyeffles se classe au 198e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 688 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 57 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Bouvigny-Boyeffles est à environ 11 km de Lens et 35 km de Lille.
Bouvigny-Boyeffles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 850 €/m²
En 2025, 28 maisons vendues à 1 850 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 878 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 878 €/m² en médiane (−0,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 883 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 1 883 €/m² en médiane (+9,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 717 €/m²
En 2022, 21 maisons vendues à 1 717 €/m² en médiane (+4,8 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 638 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 1 638 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bouvigny-Boyeffles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bouvigny-Boyeffles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 508 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 783 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 897 €/m² 32 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bouvigny-Boyeffles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,60 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 878 € | 9,25 € | ≈ 910 € pour 98 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bouvigny-Boyeffles. L'écart est calculé par rapport à Bouvigny-Boyeffles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire62153 | 1 903 € | ≈ | — | |
| Aix-Noulette62160 | 1 716 € | −9 % | 2 301 € | |
| Gouy-Servins62530 | 1 560 € | −17 % | — | |
| Hersin-Coupigny62530 | 1 431 € | −24 % | 1 346 € | |
| Sains-en-Gohelle62114 | 1 624 € | −14 % | 1 388 € | |
| Servins62530 | 2 047 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bouvigny-Boyeffles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouvigny-Boyeffles ?
Le prix médian des maisons vendues à Bouvigny-Boyeffles entre 2023 et 2025 est de 1 878 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 433 et 2 121 €/m² (57 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouvigny-Boyeffles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,8 % à Bouvigny-Boyeffles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bouvigny-Boyeffles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bouvigny-Boyeffles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bouvigny-Boyeffles ?
À Bouvigny-Boyeffles, pour une maison de 90 m², environ 169 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bouvigny-Boyeffles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 106 m² de maison ; avec 300 000 € : 160 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bouvigny-Boyeffles ?
57 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bouvigny-Boyeffles ?
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