Prix immobilier Biache-Saint-Vaast
Biache-Saint-Vaast (62118) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 623 €/m²
+28,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
52 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−1,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Biache-Saint-Vaast
Prix immobilier à Biache-Saint-Vaast : présentation et facteurs de prix
À Biache-Saint-Vaast, une maison s'est vendue en médiane 1 623 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 333 et 2 170 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,9 %.
Biache-Saint-Vaast se classe au 348e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 476 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 134 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 45 par an.
Biache-Saint-Vaast est à environ 13 km de Arras et 36 km de Lille.
Biache-Saint-Vaast : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 786 €/m²
En 2025, 51 maisons vendues à 1 786 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 554 €/m²
En 2024, 43 maisons vendues à 1 554 €/m² en médiane (−3,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 611 €/m²
En 2023, 40 maisons vendues à 1 611 €/m² en médiane (−16,7 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 933 €/m²
En 2022, 54 maisons vendues à 1 933 €/m² en médiane (+13,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 705 €/m²
En 2021, 59 maisons vendues à 1 705 €/m² en médiane (+11,8 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Biache-Saint-Vaast : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Biache-Saint-Vaast : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 840 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 1 724 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 605 €/m² 53 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 597 €/m² 56 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Biache-Saint-Vaast
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 623 € | 9,49 € | ≈ 810 € pour 85 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Biache-Saint-Vaast. L'écart est calculé par rapport à Biache-Saint-Vaast.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes-lès-Montauban62490 | 1 852 € | +14 % | — | |
| Gavrelle62580 | 2 041 € | +26 % | — | |
| Hamblain-les-Prés62118 | 1 433 € | −12 % | — | |
| Pelves62118 | 1 716 € | +6 % | — | |
| Plouvain62118 | 2 053 € | +26 % | — | |
| Sailly-en-Ostrevent62490 | 1 648 € | ≈ | — | |
| Vitry-en-Artois62490 | 1 716 € | +6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Biache-Saint-Vaast.
Quel est le prix au m² d'une maison à Biache-Saint-Vaast ?
Le prix médian des maisons vendues à Biache-Saint-Vaast entre 2023 et 2025 est de 1 623 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 333 et 2 170 €/m² (134 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biache-Saint-Vaast ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,9 % à Biache-Saint-Vaast. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Biache-Saint-Vaast ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Biache-Saint-Vaast ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 144 000 €, cela représente environ 10 100 à 11 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Biache-Saint-Vaast ?
À Biache-Saint-Vaast, pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Biache-Saint-Vaast selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 185 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Biache-Saint-Vaast ?
134 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 45 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Biache-Saint-Vaast ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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