Prix immobilier Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois (62490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vitry-en-Artois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 716 €/m²
+20,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vitry-en-Artois
Prix immobilier à Vitry-en-Artois : présentation et facteurs de prix
À Vitry-en-Artois, une maison s'est vendue en médiane 1 716 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 269 et 2 066 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 149 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,4 %).
Vitry-en-Artois se classe au 302e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 381 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 109 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 36 par an.
Vitry-en-Artois est à environ 11 km de Douai et 34 km de Lille.
Vitry-en-Artois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 767 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 1 767 €/m² en médiane (+5,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 677 €/m²
En 2024, 37 maisons vendues à 1 677 €/m² en médiane (−4,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 760 €/m²
En 2023, 34 maisons vendues à 1 760 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 805 €/m²
En 2022, 50 maisons vendues à 1 805 €/m² en médiane (+18,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 530 €/m²
En 2021, 65 maisons vendues à 1 530 €/m² en médiane (−2,3 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Vitry-en-Artois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vitry-en-Artois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 739 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 547 €/m² 30 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 819 €/m² 60 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vitry-en-Artois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,41 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 716 € | 9,28 € | ≈ 810 € pour 87 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vitry-en-Artois. L'écart est calculé par rapport à Vitry-en-Artois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Biache-Saint-Vaast62118 | 1 623 € | −5 % | — | |
| Brebières62117 | 1 783 € | +4 % | — | |
| Fresnes-lès-Montauban62490 | 1 852 € | +8 % | — | |
| Izel-lès-Équerchin62490 | 2 007 € | +17 % | — | |
| Noyelles-sous-Bellonne62490 | 1 768 € | +3 % | — | |
| Quiéry-la-Motte62490 | 1 733 € | ≈ | — | |
| Sailly-en-Ostrevent62490 | 1 648 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vitry-en-Artois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vitry-en-Artois ?
Le prix médian des maisons vendues à Vitry-en-Artois entre 2023 et 2025 est de 1 716 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 269 et 2 066 €/m² (109 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vitry-en-Artois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,4 % à Vitry-en-Artois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vitry-en-Artois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vitry-en-Artois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vitry-en-Artois ?
À Vitry-en-Artois, pour une maison de 90 m², environ 154 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vitry-en-Artois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 175 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vitry-en-Artois ?
109 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 36 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vitry-en-Artois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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