Prix immobilier Izel-lès-Équerchin
Izel-lès-Équerchin (62490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Izel-lès-Équerchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 007 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 435 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+22,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Izel-lès-Équerchin
Prix immobilier à Izel-lès-Équerchin : présentation et facteurs de prix
À Izel-lès-Équerchin, une maison s'est vendue en médiane 2 007 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 660 et 2 230 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 81 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Izel-lès-Équerchin se classe au 125e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 834 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Izel-lès-Équerchin est à environ 11 km de Douai et 31 km de Lille.
Izel-lès-Équerchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 120 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 2 120 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Izel-lès-Équerchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Izel-lès-Équerchin : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 935 € | 120 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Izel-lès-Équerchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 007 € | 10,32 € | ≈ 840 € pour 81 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Izel-lès-Équerchin. L'écart est calculé par rapport à Izel-lès-Équerchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Bernard62320 | 2 000 € | ≈ | — | |
| Drocourt62320 | 1 684 € | −16 % | — | |
| Fresnes-lès-Montauban62490 | 1 852 € | −8 % | — | |
| Hénin-Beaumont62110 | 1 400 € | −30 % | 1 435 € | |
| Neuvireuil62580 | 1 754 € | −13 % | — | |
| Quiéry-la-Motte62490 | 1 733 € | −14 % | — | |
| Vitry-en-Artois62490 | 1 716 € | −14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Izel-lès-Équerchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Izel-lès-Équerchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Izel-lès-Équerchin entre 2023 et 2025 est de 2 007 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 660 et 2 230 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Izel-lès-Équerchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Izel-lès-Équerchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 173 000 €, cela représente environ 12 100 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Izel-lès-Équerchin ?
À Izel-lès-Équerchin, pour une maison de 90 m², environ 181 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Izel-lès-Équerchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 149 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Izel-lès-Équerchin ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Izel-lès-Équerchin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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