Prix immobilier Pelves
Pelves (62118) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pelves, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 716 €/m²
+30,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+4,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pelves
Prix immobilier à Pelves : présentation et facteurs de prix
À Pelves, une maison s'est vendue en médiane 1 716 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 342 et 2 021 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 173 000 €.
Pelves se classe au 304e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 587 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Pelves est à environ 11 km de Arras et 39 km de Lille.
Pelves : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 490 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 490 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Pelves : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pelves : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 666 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 918 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pelves
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 716 € | 8,96 € | ≈ 900 € pour 101 m² | 6,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pelves. L'écart est calculé par rapport à Pelves.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Biache-Saint-Vaast62118 | 1 623 € | −5 % | — | |
| Boiry-Notre-Dame62156 | 1 402 € | −18 % | — | |
| Fampoux62118 | 2 343 € | +37 % | — | |
| Hamblain-les-Prés62118 | 1 433 € | −16 % | — | |
| Monchy-le-Preux62118 | 1 995 € | +16 % | — | |
| Plouvain62118 | 2 053 € | +20 % | — | |
| Rœux62118 | 1 718 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pelves.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pelves ?
Le prix médian des maisons vendues à Pelves entre 2023 et 2025 est de 1 716 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 342 et 2 021 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Pelves ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pelves ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 173 000 €, cela représente environ 12 100 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pelves ?
À Pelves, pour une maison de 90 m², environ 154 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pelves selon son budget ?
Avec 150 000 € : 87 m² de maison ; avec 200 000 € : 117 m² de maison ; avec 300 000 € : 175 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pelves ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pelves ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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