Prix immobilier Boiry-Notre-Dame
Boiry-Notre-Dame (62156) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Boiry-Notre-Dame, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 402 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Boiry-Notre-Dame ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−14,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Boiry-Notre-Dame
Prix immobilier à Boiry-Notre-Dame : présentation et facteurs de prix
À Boiry-Notre-Dame, une maison s'est vendue en médiane 1 402 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 239 et 1 886 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 151 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 24,2 %.
Boiry-Notre-Dame se classe au 212e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 660 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Boiry-Notre-Dame est à environ 13 km de Arras et 40 km de Lille.
Boiry-Notre-Dame : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 323 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 323 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 746 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 746 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Boiry-Notre-Dame
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Boiry-Notre-Dame : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Boiry-Notre-Dame : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 552 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Boiry-Notre-Dame
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 402 € | 8,96 € | ≈ 970 € pour 108 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Boiry-Notre-Dame. L'écart est calculé par rapport à Boiry-Notre-Dame.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Hamblain-les-Prés62118 | 1 433 € | +2 % | — | |
| Monchy-le-Preux62118 | 1 995 € | +42 % | — | |
| Pelves62118 | 1 716 € | +22 % | — | |
| Rémy62156 | 1 910 € | +36 % | — | |
| Sailly-en-Ostrevent62490 | 1 648 € | +18 % | — | |
| Vis-en-Artois62156 | 1 680 € | +20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Boiry-Notre-Dame.
Quel est le prix au m² d'une maison à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix médian des maisons vendues à Boiry-Notre-Dame entre 2023 et 2025 est de 1 402 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 239 et 1 886 €/m² (15 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boiry-Notre-Dame ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −24,2 % à Boiry-Notre-Dame. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Boiry-Notre-Dame ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Boiry-Notre-Dame ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 162 000 €, cela représente environ 11 300 à 13 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Boiry-Notre-Dame ?
À Boiry-Notre-Dame, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Boiry-Notre-Dame selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Boiry-Notre-Dame ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Boiry-Notre-Dame
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.