Prix immobilier Marles-les-Mines
Marles-les-Mines (62540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marles-les-Mines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 278 €/m²
−11,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 112 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
35 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−22,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marles-les-Mines
Prix immobilier à Marles-les-Mines : présentation et facteurs de prix
À Marles-les-Mines, une maison s'est vendue en médiane 1 278 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 945 et 1 642 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 75 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 96 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,5 %.
Marles-les-Mines se classe au 126e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 391 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 92 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Marles-les-Mines est à environ 10 km de Béthune et 41 km de Lille.
Marles-les-Mines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 153 €/m²
En 2025, 33 maisons vendues à 1 153 €/m² en médiane (−13,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 335 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 1 335 €/m² en médiane (+1,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 317 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 1 317 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 237 €/m²
En 2022, 54 maisons vendues à 1 237 €/m² en médiane (−15,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 457 €/m²
En 2021, 41 maisons vendues à 1 457 €/m² en médiane (+40,1 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Marles-les-Mines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marles-les-Mines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 228 €/m² 14 ventes |
| 4 pièces | — | 1 064 €/m² 43 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 412 €/m² 33 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marles-les-Mines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,95 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 278 € | 8,10 € | ≈ 610 € pour 75 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marles-les-Mines. L'écart est calculé par rapport à Marles-les-Mines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchel62260 | 1 113 € | −13 % | 973 € | |
| Bruay-la-Buissière62700 | 1 278 € | ≈ | 1 250 € | |
| Calonne-Ricouart62470 | 1 331 € | +4 % | — | |
| Lapugnoy62122 | 1 500 € | +17 % | — | |
| Lozinghem62540 | 1 248 € | −2 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marles-les-Mines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marles-les-Mines ?
Le prix médian des maisons vendues à Marles-les-Mines entre 2023 et 2025 est de 1 278 €/m², la moitié des ventes se situant entre 945 et 1 642 €/m² (92 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marles-les-Mines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,5 % à Marles-les-Mines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marles-les-Mines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marles-les-Mines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 94 000 €, cela représente environ 6 600 à 7 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marles-les-Mines ?
À Marles-les-Mines, pour une maison de 90 m², environ 115 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marles-les-Mines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 117 m² de maison ; avec 200 000 € : 156 m² de maison ; avec 300 000 € : 235 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marles-les-Mines ?
92 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marles-les-Mines ?
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.