Prix immobilier Auchel
Auchel (62260) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Auchel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 113 €/m²
+4,5 % sur un an
Prix m² appartements
973 €/m²
−8,3 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
119 maisons
14 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−32,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−60,1 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Auchel
Prix immobilier à Auchel : présentation et facteurs de prix
À Auchel, une maison s'est vendue en médiane 1 113 €/m² entre 2023 et 2025, soit 32,3 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 818 et 1 443 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 100 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 973 €/m², soit 60,1 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 880 et 1 113 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 12,7 %.
Auchel se classe au 57e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 405 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 313 ventes de maisons et 30 d'appartements en trois ans, soit environ 114 par an.
Auchel est à environ 13 km de Béthune et 43 km de Lille.
Auchel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 917 €/m²Maison 1 100 €/m²
En 2025, 118 maisons vendues à 1 100 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an), et 14 appartements à 917 €/m² (−8,4 %).
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2024
Appartement 1 001 €/m²Maison 1 055 €/m²
En 2024, 94 maisons vendues à 1 055 €/m² en médiane (−9,9 % sur un an), et 8 appartements à 1 001 €/m² (−4,8 %).
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2023
Appartement 1 051 €/m²Maison 1 171 €/m²
En 2023, 101 maisons vendues à 1 171 €/m² en médiane (−13,2 % sur un an), et 8 appartements à 1 051 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 349 €/m²
En 2022, 142 maisons vendues à 1 349 €/m² en médiane (+1,8 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 325 €/m²
En 2021, 137 maisons vendues à 1 325 €/m² en médiane (+33,2 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Auchel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Auchel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 078 €/m² 8 ventes | 1 619 €/m² 17 ventes |
| 3 pièces | 957 €/m² 16 ventes | 1 131 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | — | 1 178 €/m² 106 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 010 €/m² 137 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Auchel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 973 € | 10,29 € | ≈ 640 € pour 62 m² | 12,7 % |
| Maisons | 1 113 € | 8,02 € | ≈ 720 € pour 90 m² | 8,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Auchel. L'écart est calculé par rapport à Auchel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Allouagne62157 | 1 406 € | +26 % | — | |
| Burbure62151 | 1 269 € | +14 % | — | |
| Calonne-Ricouart62470 | 1 331 € | +20 % | — | |
| Cauchy-à-la-Tour62260 | 1 145 € | +3 % | — | |
| Ferfay62260 | 1 185 € | +6 % | — | |
| Lozinghem62540 | 1 248 € | +12 % | — | |
| Marles-les-Mines62540 | 1 278 € | +15 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Auchel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Auchel ?
Le prix médian des maisons vendues à Auchel entre 2023 et 2025 est de 1 113 €/m², la moitié des ventes se situant entre 818 et 1 443 €/m² (313 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auchel ?
Le prix médian des appartements vendus à Auchel entre 2023 et 2025 est de 973 €/m², la moitié des ventes se situant entre 880 et 1 113 €/m² (30 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Auchel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,1 % à Auchel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Auchel ?
Les T3 et T4 vendus à Auchel entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 65 000 €, soit 922 €/m² (20 ventes).
Quel est le loyer au m² à Auchel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Auchel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 95 000 €, cela représente environ 6 700 à 7 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Auchel ?
À Auchel, pour un appartement de 45 m², comptez environ 44 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 100 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Auchel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 154 m² d'appartement ou 135 m² de maison ; avec 200 000 € : 206 m² d'appartement ou 180 m² de maison ; avec 300 000 € : 308 m² d'appartement ou 270 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Auchel ?
313 ventes de maisons et 30 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 114 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Auchel ?
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