Prix immobilier Éleu-dit-Leauwette
Éleu-dit-Leauwette (62300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Éleu-dit-Leauwette, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 558 €/m²
−5,7 % sur un an
Prix m² appartements
1 489 €/m²
Nombre de ventes sur un an
32 maisons
5 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−5,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−39,0 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Éleu-dit-Leauwette
Prix immobilier à Éleu-dit-Leauwette : présentation et facteurs de prix
À Éleu-dit-Leauwette, une maison s'est vendue en médiane 1 558 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 165 et 1 835 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,3 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 489 €/m², soit 39,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 264 et 1 797 €/m².
Éleu-dit-Leauwette se classe au 314e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 318 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 83 ventes de maisons et 11 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Éleu-dit-Leauwette est à environ 2 km de Lens et 29 km de Lille.
Éleu-dit-Leauwette : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 524 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 1 524 €/m² en médiane (−6,7 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 633 €/m²
En 2024, 35 maisons vendues à 1 633 €/m² en médiane (+7,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 519 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 1 519 €/m² en médiane (−10,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 692 €/m²
En 2022, 44 maisons vendues à 1 692 €/m² en médiane (+17,2 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 444 €/m²
En 2021, 35 maisons vendues à 1 444 €/m² en médiane (+5,6 % sur un an), et 8 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Éleu-dit-Leauwette : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Éleu-dit-Leauwette : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 489 €/m² 7 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 093 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 329 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 632 €/m² 43 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Éleu-dit-Leauwette
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 489 € | 11,31 € | ≈ 540 € pour 48 m² | 9,1 % |
| Maisons | 1 558 € | 9,15 € | ≈ 790 € pour 86 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Éleu-dit-Leauwette. L'écart est calculé par rapport à Éleu-dit-Leauwette.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Éleu-dit-Leauwette.
Quel est le prix au m² d'une maison à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian des maisons vendues à Éleu-dit-Leauwette entre 2023 et 2025 est de 1 558 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 165 et 1 835 €/m² (83 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Éleu-dit-Leauwette ?
Le prix médian des appartements vendus à Éleu-dit-Leauwette entre 2023 et 2025 est de 1 489 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 264 et 1 797 €/m² (11 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Éleu-dit-Leauwette ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,3 % à Éleu-dit-Leauwette. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Éleu-dit-Leauwette ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Éleu-dit-Leauwette ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 128 000 €, cela représente environ 9 000 à 10 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Éleu-dit-Leauwette ?
À Éleu-dit-Leauwette, pour un appartement de 45 m², comptez environ 67 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 140 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Éleu-dit-Leauwette selon son budget ?
Avec 150 000 € : 101 m² d'appartement ou 96 m² de maison ; avec 200 000 € : 134 m² d'appartement ou 128 m² de maison ; avec 300 000 € : 201 m² d'appartement ou 193 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Éleu-dit-Leauwette ?
83 ventes de maisons et 11 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Éleu-dit-Leauwette ?
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