Prix immobilier Givenchy-en-Gohelle
Givenchy-en-Gohelle (62580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Givenchy-en-Gohelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 814 €/m²
−6,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 401 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
20 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+10,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Givenchy-en-Gohelle
Prix immobilier à Givenchy-en-Gohelle : présentation et facteurs de prix
À Givenchy-en-Gohelle, une maison s'est vendue en médiane 1 814 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 409 et 2 201 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 178 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,2 %.
Givenchy-en-Gohelle se classe au 229e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 587 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 65 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Givenchy-en-Gohelle est à environ 6 km de Lens et 33 km de Lille.
Givenchy-en-Gohelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 638 €/m²
En 2025, 19 maisons vendues à 1 638 €/m² en médiane (−13,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 885 €/m²
En 2024, 18 maisons vendues à 1 885 €/m² en médiane (+3,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 824 €/m²
En 2023, 28 maisons vendues à 1 824 €/m² en médiane (+4,5 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 745 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 1 745 €/m² en médiane (+4,7 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 667 €/m²
En 2021, 34 maisons vendues à 1 667 €/m² en médiane (−4,9 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Givenchy-en-Gohelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Givenchy-en-Gohelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 607 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 2 012 €/m² 28 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 638 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Givenchy-en-Gohelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,38 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 814 € | 9,25 € | ≈ 910 € pour 98 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Givenchy-en-Gohelle. L'écart est calculé par rapport à Givenchy-en-Gohelle.
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Givenchy-en-Gohelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Givenchy-en-Gohelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Givenchy-en-Gohelle entre 2023 et 2025 est de 1 814 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 409 et 2 201 €/m² (65 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Givenchy-en-Gohelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,2 % à Givenchy-en-Gohelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Givenchy-en-Gohelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Givenchy-en-Gohelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 171 000 €, cela représente environ 12 000 à 13 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Givenchy-en-Gohelle ?
À Givenchy-en-Gohelle, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Givenchy-en-Gohelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Givenchy-en-Gohelle ?
65 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Givenchy-en-Gohelle ?
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