Prix immobilier Récourt
Récourt (62860) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Récourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 868 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+13,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Récourt
Prix immobilier à Récourt : présentation et facteurs de prix
À Récourt, une maison s'est vendue en médiane 1 868 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 580 et 2 228 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 191 000 €.
Récourt se classe au 203e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 213 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Récourt est à environ 15 km de Douai et 41 km de Lille.
Récourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 861 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 861 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Récourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Récourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,46 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 868 € | 9,45 € | ≈ 960 € pour 102 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Récourt. L'écart est calculé par rapport à Récourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Dury62156 | 1 348 € | −28 % | — | |
| Lécluse59259 | 1 111 € | −41 % | — | |
| Saudemont62860 | 1 237 € | −34 % | — | |
| Écourt-Saint-Quentin62860 | 1 519 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Récourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Récourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Récourt entre 2023 et 2025 est de 1 868 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 580 et 2 228 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Récourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Récourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 198 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Récourt ?
À Récourt, pour une maison de 90 m², environ 168 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Récourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 80 m² de maison ; avec 200 000 € : 107 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Récourt ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Récourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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