Prix immobilier Cagnicourt
Cagnicourt (62182) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cagnicourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 386 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−15,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cagnicourt
Prix immobilier à Cagnicourt : présentation et facteurs de prix
À Cagnicourt, une maison s'est vendue en médiane 1 386 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,7 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 152 et 1 809 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 128 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 39,9 %.
Cagnicourt se classe au 192e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 068 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Cagnicourt est à environ 18 km de Cambrai.
Cagnicourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 663 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 663 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 189 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 189 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cagnicourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cagnicourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 598 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cagnicourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 386 € | 8,61 € | ≈ 790 € pour 92 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cagnicourt. L'écart est calculé par rapport à Cagnicourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Buissy62860 | 1 707 € | +23 % | — | |
| Haucourt62156 | 1 530 € | +10 % | — | |
| Hendecourt-lès-Cagnicourt62182 | 1 471 € | +6 % | — | |
| Quéant62860 | 1 667 € | +20 % | — | |
| Riencourt-lès-Cagnicourt62182 | 1 374 € | ≈ | — | |
| Villers-lès-Cagnicourt62182 | 1 558 € | +12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cagnicourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cagnicourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Cagnicourt entre 2023 et 2025 est de 1 386 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 152 et 1 809 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cagnicourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +39,9 % à Cagnicourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cagnicourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cagnicourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 142 000 €, cela représente environ 9 900 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cagnicourt ?
À Cagnicourt, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cagnicourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cagnicourt ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cagnicourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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