Prix immobilier Beaumetz-lès-Cambrai
Beaumetz-lès-Cambrai (62124) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Beaumetz-lès-Cambrai, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
986 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−40,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Beaumetz-lès-Cambrai
Prix immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai : présentation et facteurs de prix
À Beaumetz-lès-Cambrai, une maison s'est vendue en médiane 986 €/m² entre 2023 et 2025, soit 40,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 918 et 1 272 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 111 000 €.
Beaumetz-lès-Cambrai se classe au 28e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 261 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Beaumetz-lès-Cambrai est à environ 19 km de Cambrai.
Beaumetz-lès-Cambrai : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Beaumetz-lès-Cambrai : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Beaumetz-lès-Cambrai : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 077 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Beaumetz-lès-Cambrai
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 986 € | 7,91 € | ≈ 890 € pour 113 m² | 9,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Beaumetz-lès-Cambrai. L'écart est calculé par rapport à Beaumetz-lès-Cambrai.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bertincourt62124 | 1 224 € | +24 % | — | |
| Beugny62124 | 1 124 € | +14 % | — | |
| Doignies59400 | 1 429 € | +45 % | — | |
| Hermies62147 | 1 056 € | +7 % | — | |
| Lagnicourt-Marcel62159 | — | — | ||
| Lebucquière62124 | 1 351 € | +37 % | — | |
| Morchies62124 | — | — | ||
| Pronville-en-Artois62860 | — | — | ||
| Quéant62860 | 1 667 € | +69 % | — | |
| Vélu62124 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Beaumetz-lès-Cambrai.
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Le prix médian des maisons vendues à Beaumetz-lès-Cambrai entre 2023 et 2025 est de 986 €/m², la moitié des ventes se situant entre 918 et 1 272 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Beaumetz-lès-Cambrai ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 113 000 €, cela représente environ 7 900 à 9 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaumetz-lès-Cambrai ?
À Beaumetz-lès-Cambrai, pour une maison de 90 m², environ 89 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Beaumetz-lès-Cambrai selon son budget ?
Avec 150 000 € : 152 m² de maison ; avec 200 000 € : 203 m² de maison ; avec 300 000 € : 304 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Beaumetz-lès-Cambrai ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Beaumetz-lès-Cambrai ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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