Prix immobilier Inchy-en-Artois
Inchy-en-Artois (62860) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Inchy-en-Artois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 136 €/m²
−10,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,9 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Inchy-en-Artois
Prix immobilier à Inchy-en-Artois : présentation et facteurs de prix
À Inchy-en-Artois, une maison s'est vendue en médiane 1 136 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,9 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 773 et 1 552 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 123 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 21,8 %.
Inchy-en-Artois se classe au 68e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 873 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 35 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Inchy-en-Artois est à environ 14 km de Cambrai.
Inchy-en-Artois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 041 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 1 041 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 101 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 101 €/m² en médiane (−17,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 331 €/m²
En 2023, 12 maisons vendues à 1 331 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Inchy-en-Artois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Inchy-en-Artois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 443 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 085 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 033 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Inchy-en-Artois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 136 € | 7,91 € | ≈ 850 € pour 108 m² | 8,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Inchy-en-Artois. L'écart est calculé par rapport à Inchy-en-Artois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Baralle62860 | 1 225 € | +8 % | — | |
| Boursies59400 | 1 157 € | ≈ | — | |
| Buissy62860 | 1 707 € | +50 % | — | |
| Doignies59400 | 1 429 € | +26 % | — | |
| Mœuvres59400 | 1 524 € | +34 % | — | |
| Pronville-en-Artois62860 | — | — | ||
| Sains-lès-Marquion62860 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Inchy-en-Artois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Inchy-en-Artois ?
Le prix médian des maisons vendues à Inchy-en-Artois entre 2023 et 2025 est de 1 136 €/m², la moitié des ventes se situant entre 773 et 1 552 €/m² (35 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Inchy-en-Artois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −21,8 % à Inchy-en-Artois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Inchy-en-Artois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Inchy-en-Artois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Inchy-en-Artois ?
À Inchy-en-Artois, pour une maison de 90 m², environ 102 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Inchy-en-Artois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 132 m² de maison ; avec 200 000 € : 176 m² de maison ; avec 300 000 € : 264 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Inchy-en-Artois ?
35 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Inchy-en-Artois ?
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