Prix immobilier Thélus
Thélus (62580) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thélus, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 964 €/m²
−12,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,5 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thélus
Prix immobilier à Thélus : présentation et facteurs de prix
À Thélus, une maison s'est vendue en médiane 1 964 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 645 et 2 097 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 216 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,5 %.
Thélus se classe au 153e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 572 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 47 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Thélus est à environ 7 km de Arras et 36 km de Lille.
Thélus : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 768 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 768 €/m² en médiane (−10,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 964 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 964 €/m² en médiane (−11,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 224 €/m²
En 2023, 13 maisons vendues à 2 224 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thélus : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thélus : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 995 €/m² 19 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 830 €/m² 26 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thélus
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,99 € | ≈ 600 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 964 € | 9,73 € | ≈ 1 070 € pour 110 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thélus. L'écart est calculé par rapport à Thélus.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul-Sir-Berthoult62580 | 2 019 € | +3 % | — | |
| Farbus62580 | 2 143 € | +9 % | — | |
| Neuville-Saint-Vaast62580 | 2 442 € | +24 % | — | |
| Roclincourt62223 | 2 232 € | +14 % | — | |
| Vimy62580 | 1 945 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thélus.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thélus ?
Le prix médian des maisons vendues à Thélus entre 2023 et 2025 est de 1 964 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 645 et 2 097 €/m² (47 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thélus ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,5 % à Thélus. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thélus ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thélus ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 212 000 €, cela représente environ 14 800 à 17 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thélus ?
À Thélus, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thélus selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thélus ?
47 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thélus ?
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