Prix immobilier Wancourt
Wancourt (62128) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wancourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 337 €/m²
−10,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 361 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+42,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wancourt
Prix immobilier à Wancourt : présentation et facteurs de prix
À Wancourt, une maison s'est vendue en médiane 2 337 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 797 et 2 521 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 111 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 259 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 10,9 %.
Wancourt se classe au 49e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 640 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Wancourt est à environ 7 km de Arras et 44 km de Lille.
Wancourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 081 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 2 081 €/m² en médiane (−12,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 366 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 366 €/m² en médiane (+1,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 336 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 336 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wancourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wancourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 371 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 365 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wancourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,47 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 337 € | 8,61 € | ≈ 960 € pour 111 m² | 4,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wancourt. L'écart est calculé par rapport à Wancourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Feuchy62223 | 1 654 € | −29 % | — | |
| Guémappe62128 | 1 896 € | −19 % | — | |
| Héninel62128 | — | — | ||
| Monchy-le-Preux62118 | 1 995 € | −15 % | — | |
| Neuville-Vitasse62217 | 2 052 € | −12 % | — | |
| Saint-Martin-sur-Cojeul62128 | — | — | ||
| Tilloy-lès-Mofflaines62217 | 1 980 € | −15 % | 2 361 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wancourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wancourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Wancourt entre 2023 et 2025 est de 2 337 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 797 et 2 521 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wancourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −10,9 % à Wancourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Wancourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wancourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 265 000 €, cela représente environ 18 600 à 21 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wancourt ?
À Wancourt, pour une maison de 90 m², environ 210 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wancourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 64 m² de maison ; avec 200 000 € : 86 m² de maison ; avec 300 000 € : 128 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wancourt ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wancourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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