Prix immobilier Frévin-Capelle
Frévin-Capelle (62690) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Frévin-Capelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 040 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+24,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Frévin-Capelle
Prix immobilier à Frévin-Capelle : présentation et facteurs de prix
À Frévin-Capelle, une maison s'est vendue en médiane 2 040 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 676 et 2 582 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 218 000 €.
Frévin-Capelle se classe au 116e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 884 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 14 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Frévin-Capelle est à environ 12 km de Arras et 43 km de Lille.
Frévin-Capelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 831 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 831 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Frévin-Capelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Frévin-Capelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 040 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Frévin-Capelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,99 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 040 € | 9,25 € | ≈ 990 € pour 107 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Frévin-Capelle. L'écart est calculé par rapport à Frévin-Capelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acq62144 | 2 257 € | +11 % | — | |
| Camblain-l'Abbé62690 | 1 784 € | −13 % | — | |
| Capelle-Fermont62690 | — | — | ||
| Haute-Avesnes62144 | 2 317 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Frévin-Capelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Frévin-Capelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Frévin-Capelle entre 2023 et 2025 est de 2 040 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 676 et 2 582 €/m² (14 ventes).
Quel est le loyer au m² à Frévin-Capelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Frévin-Capelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 204 000 €, cela représente environ 14 300 à 16 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Frévin-Capelle ?
À Frévin-Capelle, pour une maison de 90 m², environ 184 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Frévin-Capelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Frévin-Capelle ?
14 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Frévin-Capelle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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