Prix immobilier Houvin-Houvigneul
Houvin-Houvigneul (62270) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Houvin-Houvigneul, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
970 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−41,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Houvin-Houvigneul
Prix immobilier à Houvin-Houvigneul : présentation et facteurs de prix
À Houvin-Houvigneul, une maison s'est vendue en médiane 970 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 641 et 1 649 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 110 000 €.
Houvin-Houvigneul se classe au 26e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 645 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Houvin-Houvigneul est à environ 28 km de Arras.
Houvin-Houvigneul : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Houvin-Houvigneul : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Houvin-Houvigneul : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 930 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Houvin-Houvigneul
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,50 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 970 € | 7,71 € | ≈ 870 € pour 113 m² | 9,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Houvin-Houvigneul. L'écart est calculé par rapport à Houvin-Houvigneul.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Canettemont62270 | — | — | ||
| Estrée-Wamin62810 | 1 285 € | +32 % | — | |
| Magnicourt-sur-Canche62270 | — | — | ||
| Moncheaux-lès-Frévent62270 | — | — | ||
| Monts-en-Ternois62130 | — | — | ||
| Rebreuve-sur-Canche62270 | 871 € | −10 % | — | |
| Rebreuviette62270 | 1 312 € | +35 % | — | |
| Sibiville62270 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Houvin-Houvigneul.
Quel est le prix au m² d'une maison à Houvin-Houvigneul ?
Le prix médian des maisons vendues à Houvin-Houvigneul entre 2023 et 2025 est de 970 €/m², la moitié des ventes se situant entre 641 et 1 649 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Houvin-Houvigneul ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Houvin-Houvigneul ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Houvin-Houvigneul ?
À Houvin-Houvigneul, pour une maison de 90 m², environ 87 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Houvin-Houvigneul selon son budget ?
Avec 150 000 € : 155 m² de maison ; avec 200 000 € : 206 m² de maison ; avec 300 000 € : 309 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Houvin-Houvigneul ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Houvin-Houvigneul ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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